о понуждении

Дело №***

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ N...

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коропаловой ФИО6 к ТСЖ «Дружба» о понуждении к заключению договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и на предоставление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Коропалова О.Е. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Дружба» о понуждении к заключению договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и на предоставление коммунальных услуг, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит N... в N.... В 2008 году жильцами дома было создано ТСЖ «Дружба», членом которого она является. Считает, что ТСЖ обязано заключить с ней договор о содержании и ремонте общего имущества. Однако до настоящего времени такой договор с ней заключен не был. В начале 2010 года она обратилась с заявлением в ТСЖ о заключении договора о содержании и ремонте общего имущества. Ей был направлен типовой договор, с которым она не согласна. ДД.ММ.ГГГГ. она направила в адрес ТСЖ протокол разногласий и свой проект договора, но до настоящего времени ответа не получила.

В судебном заседании Коропалова О.Е. заявила ходатайство о заключении мирового соглашения, представив его в письменном виде, на следующих условиях:

1. При заключении договора за основу взять ее проект договора от ДД.ММ.ГГГГ. с указанием конкретного перечня услуг и работ по содержанию общего имущества, конкретного перечня коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, которое предоставляет ТСЖ «Дружба»;

2. В договоре необходимо указать обязанности ТСЖ «Дружба» и собственника в разделе платежи по договору:

- размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками, утвержденными решением общего собрания собственников жилья.

На взыскание расходов, понесенных при рассмотрении дела, истец не претендует.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика по доверенности Герцен Д.И. согласен на заключение мирового соглашения на вышеуказанных условиях. Обязуется заключить договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по оплате расходов к истцу не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленное ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном настоящим Кодексом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска истца, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Коропалова О.Е. является собственником N... в N..., что подтверждается объяснениями истца, ответчика и свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого N... было образовано ТСЖ «Дружба». Протоколом №*** от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден устав ТСЖ и состав правления. Коропалова О.Е. не является членом ТСЖ.

Стороны заключили мировое соглашение, на условия предъявленных истцом с поправками представителя ответчика по доверенности Герцена Д.И.

Представителю ответчика вручены копии проекта договора и заявление, в котором содержатся условия договора. Представитель ответчика обязался заключить договор с истцом, на предложенных ею условиях с поправками в отношении тарифов в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны просили утвердить мировое соглашение.

Сторонам были разъяснены порядок и последствия утверждения мирового соглашения, которые им понятны, что подтверждается наличием подписей сторон в тексте мирового согласшения.

На основании изложенного, с учетом мнения участников процесса, суд считает, что мировое соглашение, заключенное между сторонами на вышеуказанных условиях, подлежит утверждению. Условия мирового соглашения в письменной форме приобщены к материалам дела, подписаны сторонами. Суд не находит оснований для отказа в утверждении указанного мирового соглашения.

В соответствии с ч.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поэтому мировое соглашение утвердить, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Коропаловой ФИО7 и представителем ТСЖ «Дружба» по доверенности Герценым ФИО8, по гражданскому делу по иску Коропаловой ФИО9 к ТСЖ «Дружба» о понуждении к заключению договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и на предоставление коммунальных услуг, по условиям которого:

2. В договоре необходимо указать обязанности ТСЖ «Дружба» и собственника в разделе платежи по договору:

На взыскание расходов, понесенных при рассмотрении дела, истец не претендует.

Представитель ответчика Герцен ФИО10 обязуется заключить договор с Коропаловой ФИО11 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по оплате расходов претензий к истцу не имеет.

Производство по делу по иску по иску Коропаловой ФИО12 к ТСЖ «Дружба» о понуждении к заключению договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и на предоставление коммунальных услуг - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: Г. Л. АНПИЛОВА