Дело №***-6217/2010. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ N... городской суд N... в составе: председательствующего Попкова С.А., при секретаре Лаврухиной С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе ДД.ММ.ГГГГ дело №***. по иску Черных ФИО6 к администрации N... о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Черных А.И. обратился в суд с иском к администрации N... о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1999 году он вступил в члены потребительского ГК «Электрик» и по предварительной договоренности с председателем ГК «Электрик» он начал строительство гаража, при этом разрешительных документов ему не выдавалось. С момента постройки гаража истец пользуется им по прямому назначению, следит за техническим состоянием гаража, оплачивает необходимые платежи. Однако право собственности на него не зарегистрировано. Построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью. Кроме того, администрация N... не возражает против выделения земельного участка под гаражом, в случае признании за истцом права собственности на спорный гараж. Просил суд признать за ним право собственности на гараж №***- А, расположенный в ГК «Электрик» в N.... Явившийся в судебное заседание истец Черных А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным выше обстоятельствам. В судебном заседании представитель ответчика администрации N... по доверенности Рыков А.Н. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в связи с тем, что данные требования не нарушают прав и законных интересов граждан, претензий к истцу администрация N... не имеет. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в 1999 году истец Черных А.И. вступил в члены потребительского ГК «Электрик» и в том же году на свои собственные средства построил гараж под № 63-А. С момента постройки гаража истец открыто и непрерывно им пользуется, осуществляет его ремонт и эксплуатирует, оплачивает членские взносы и другие платежи, что подтверждается справкой председателя ГК «Электрик». Согласно справке ОГУП «.............» филиал ............. БТИ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж не зарегистрировано. Согласно карточке учета гаражей, справке председателя ГК «Электрик" следует, что Черных А.И. является владельцем гаража №***-А, площадью 28 кв.м., расположенный в ГК «Электрик" в N.... Для рассмотрения в суде возможности признания права собственности на спорный гараж, истцом пройдено согласование со службами города. Согласно экспертному заключению центра гигиены и эпидемиологии в N... в N..., гараж №***-А, расположенный в ГК «Электрик» соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Согласно сообщению Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по N... и N..., при возведении гаража №***-А в ГК «Электрик» N... нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Согласно сообщения администрации N..., в случае признании за истцом право собственности на указанный гараж, земельный участок под гаражом так же будет выделен истцу в собственность. Кроме того, представитель ответчика иск признал, у суда нет оснований для отказа в признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представителю ответчика разъяснены и понятны правовые последствия признания иска. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за Черных А.И. право собственности на указанный гараж, что не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска представителем ответчика. Исковые требования Черных ФИО7 к администрации N... о признании права собственности на гараж – удовлетворить. Признать за Черных ФИО8 право собственности на гараж №***-А, площадью 28 кв.м. с подвалом, расположенный в ГК «Электрик» в N.... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по N.... Решение может быть обжаловано в N... областной суд через N... городской суд в течение 10 дней. Председательствующий С.А. Попков