Дело №*** 20 декабря 2010 года г.Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Баранова С.В., при секретаре: Коротовой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Крюковой ФИО9 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Крюкова В.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Ельца о признании права собственности на гараж ссылаясь на то, что в 2001 году она вступила в члены потребительского гаражного кооператива «Придорожный». Председатель кооператива указал ей на конкретное место для строительства индивидуального гаража, однако при этом никаких документов на земельный участок под строительство гаража ей выданы не были. За счет личных средств она закупила стройматериалы и из них в 2001 году построила кирпичный гараж №***. При строительстве гаража она была уверенна, что земельный участок под строящимся гаражом принадлежит ПГК «Придорожному». Разрешение на его строительство в администрации г. Ельца в установленном порядке она не получала. Для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, она с конца 2007 года начала оформлять документы: карточку учета гаражей, землеустроительные документы, согласования со службами города. Обращалась в администрацию г. Ельца для оформления права собственности на земельный участок, однако ей было отказано в связи с отсутствием документов подтверждающих право собственности на гараж. Указанный гараж соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается согласованием со службами города на возможность признания права собственности на гараж №*** в районе ПГК «Придорожный» в г. Ельце. Просит признать право собственности на гараж №***, расположенный в районе ПГК «Придорожный» в г. Ельце. В судебном заседании Крюкова В.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в заявлении. Представитель ответчика администрации г. Ельца ФИО3 признал заявленные исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить требования истца, в связи с тем, что требования истца не нарушают прав и законных интересов граждан, суду представлены все необходимые доказательства. Представитель ПГК «Придорожный» в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется конверт, возвращенный почтовым отделением с отметкой: истек срок хранения. Возвращение конверта суд расценивает надлежащим уведомлением. Выслушав истицу и представителя администрации г. Ельца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ч.1-2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно справке, выданной БТИ г. Ельца, право собственности на гараж не зарегистрировано. Из справки №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГК «Придорожный» ФИО4, следует, что Крюковой ФИО10 ФИО11 принадлежит гараж №***, выстроенный в районе ПГК «Придорожный». Задолженностей в ПГК «Придорожный» не имеет. Из карточки учета гаражей и стоянок усматривается, что Крюковой В.А. принадлежит гараж №*** в районе ПГК «Придорожный». Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании утверждали, что гараж строился в 2001 году, они тоже принимали участие в его строительстве, все строительные материалы для постройки гаража закупались истицей. На основании изложенного, суд делает вывод, что фактически участие в кооперативе заключалось не в уплате паевых взносов и получении гаража от кооператива, а в возведении членом кооператива гаража для себя и за свой счет. Из сообщения председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Ельца следует, что в случае предоставления документа на объект недвижимости (гараж №*** в районе ПГК «Придорожный»), земельный участок будет предоставлен Крюковой В.А. в собственность согласно действующему законодательству. Поскольку у истца отсутствуют документы о выделении земельного участка ей по настоящему делу, суд считает, что спорный гараж является самовольной постройкой. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 2001 году. Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, действующей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Согласно ч. 2 ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Из согласования со службами города возможности сохранения гаража следует, что согласование со всеми заинтересованными службами города произведено. Из экспертного заключения № 265 от 18.04.2008 года следует, что выстроенный гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При возведении гаража, нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району. Согласно техническому заключению ООО «Галина», строение гаража №*** с подвалом к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригоден, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются правовые основания для признания за Крюковой В.А. права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика администрации г. Ельца ФИО3 признал иск в полном объеме. При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Крюковой ФИО12 право собственности на гараж №***, площадью 34 кв.м., с подвалом под Г, площадью 34 кв.м., расположенный в районе ПГК «Придорожный» в г. Ельце Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий С.В. Баранов Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2010 года.