именем Российской Федерации 27 января 2011 г. Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Дорохиной И.В., при секретаре Полосине М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что она является нанимателем N... переулке Т.Хренникова N... на основании типового договора найма жилого помещения от 09.07.2002. В 1998 году в части жилого дома без соответствующих согласований была произведена перепланировка. Работы по перепланировке заключались в следующем: в литере А3 кухня (помещение №***) была переоборудована в жилую комнату, в результате чего увеличилась жилая площадь на 12, 4 кв.м. Ей был выдан технический паспорт, в котором указано, что перепланировка произведена ею самовольно. В настоящее время ею получены согласования со службами города на возможность узаконения самовольной перепланировки и реконструкции. Просит суд сохранить жилое помещение N... по переулку Т. Хренникова в N... в перепланированном и реконструированном состоянии, а именно с увеличением общей площади на 12, 4 кв.м. за счет переоборудования кухни в жилую комнату. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного отправления. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. В судебное заседание не явился третье лица ФИО3 по неизвестной суду причине. Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации г. Ельца и третьего лица ФИО3. Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В силу п. п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В судебном заседании установлено, что согласно типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: N..., переулок Т. Хренникова, N... Из объяснений истицы, технического паспорта домовладения, следует, что за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка, переустройство и реконструкция жилого помещения, а именно: самовольно переоборудована кухня в жилую комнату (Лит. А) и самовольно построена пристройка (Лит. А3), что отражено в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.. Как видно из акта согласования, переустроенный и реконструированный истицей объект согласован с заинтересованными службами г. Ельца. Из заключения врача-эксперта филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в N... в N...» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: N..., пер. Т. Хренникова, N... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно сообщению начальника отдела надзорной деятельности по г.Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области при произведенной перепланировке помещений (Лит. А3), расположенного по адресу: N..., пер. Т. Хренникова, N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Согласно выводам технического заключения ООО « №***» осуществление пристройки и переоборудования кухни в жилую комнату не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан, все конструктивные характеристики надежности и безопасности соблюдены. С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что хотя в жилом помещении и было осуществлено переустройство, перепланировка и реконструкция без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, произошедшие в результате выполненных работ изменения не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность жилого помещения, в результате чего возможно использование жилого помещения по прямому назначению. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., переулок Т. Хренникова, N... перепланированном и реконструированном состоянии, а именно с увеличением жилой площади на 12, 4 кв.м. за счет переоборудования кухни в жилую комнату и пристройки (Лит. А3) Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Дорохина И.В.