Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело

№*** по иску Макаровой ФИО9 к Киселеву ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Макарова О.А. обратилась в суд с иском к Киселеву Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N..., N... N... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В указанном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства: отец Киселев А.И., мать Киселева Н.Е., брат Киселев Р.А. – ответчик по делу. Ответчик постоянно проживал в спорном жилом помещении до августа 2010 года, затем выехал со своей семьей на другое постоянное место жительства, однако в доме остались его вещи. Коммунальные услуги никогда не оплачивал. Общего хозяйства с ответчиком ни она, ни ее родители не ведут. До апреля 2010 года дом находился в собственности отца Киселева А.И. В связи с конфликтной ситуацией с ответчиком, Киселев А.И. оформил договор дарения на земельный участок и жилой дом на нее. В настоящее время она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: N... вместе с сыном Макаровым С.А., который в настоящее время находится в рядах Российской армии. В декабре она планирует переехать к родителям. С февраля 2010 года она совместно с родителя осуществляет ремонт спорного дома, чему постоянно препятствует ответчик, так как самовольно устанавливает замки на дверях.

Просит суд признать Киселева Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N..., N... и выселить его из указанного жилого помещения.

Впоследствии истец от исковых требований в части выселения отказалась, так как истец выехал из дома и вывез все свои вещи. Отказ принят судом. Производство по делу в части выселения прекращено.

Явившаяся в судебное заседание истец Макарова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнила, что она является собственником жилого помещения на основании договора дарения. Ответчик доводится ей братом. В настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, проживает по адресу: N.... Членом ее семьи не является. Она намерена воспользоваться своей собственностью – жилым домом, расположенным по адресу: N... N... по своему усмотрению, однако ввиду наличия регистрации по месту жительства, в данном доме ответчика владения, пользование и распоряжение домом для нее затруднительно. Заключать договор пользования домом, ни на каких условиях с ответчиком не желает.

Явившиеся в судебное заседание третьи лица Киселев А.И., Киселева Н.Е., выступили на стороне истца. Самостоятельные требования не заявляли. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик Киселев Р.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине о месте, времени рассмотрения дела извещен своевременно, в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется расписка. Ранее участвуя в судебном заседании, ответчик иск не признал, пояснил, что в спорном доме он не проживает. Вместе со своей семьей снимает частную квартиру. В спорном доме находятся его вещи, которые ему некуда перевезти. Ввиду сложившегося конфликта с родителями и сестрой он не имеет возможности проживать в доме, вещи он закрыл в одной из комнат дома, ключи от которой находятся у него. Просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, так как с собственником жилого помещения он общего хозяйства не ведет, его материальное положение не позволяет ему приобрести себе жилое помещение, другого жилья у него нет и ему некуда перевезти вещи. Он не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства где-либо.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при этом истец согласен на рассмотрение дела порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Ответчик не известил суд о причинах своей неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца, мнения третьих лиц и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N..., N... N.... В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Киселев А.И., Киселева Н.Е., Киселев Р.А. Ответчик Киселев Р.А. зарегистрирован в данном доме с рождения и проживал в нем до августа 2010 года. В настоящее время из-за неприязненных отношений с собственником спорного жилого помещения ответчик в доме не проживает, выехал на другое постоянное место жительства в квартиру, расположенную по адресу: N.... На момент рассмотрения дела вещей ответчика в доме нет, расходы за содержание дома и коммунальные услуги ответчик не несет. Жилого помещения на праве собственности ответчик не имеет. У Киселева Р.А. на иждивении находится несовершеннолетняя дочь Киселева В.Р.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, третьих лиц и ответчика, ранее участвующего в судебном заседании, а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», копиями свидетельств о государственной регистрации права, домовой книгой, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией свидетельства о рождении несовершеннолетней Киселевой В.Р.

Ранее участвую в судебном заседании ответчик Киселев Р.А., заявил ходатайство о сохранении за ним право пользования спорным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ., мотивируя это тем, что жилого помещения на праве собственности не имеет и у него на иждивении находится несовершеннолетняя дочь. Материальное положение не позволяет ему приобрести иное жилое помещение. У ответчика отсутствует возможность зарегистрироваться по месту жительства в ином жилом помещении. Истец и третьи лица на стороне истца, согласны сохранить право пользования домом за ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, так как ответчик перестал быть членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, на момент рассмотрения дела вещей ответчика в доме нет. Ответчик проживает вместе со своей семьей в ином жилом помещении, расходы за содержание дома и коммунальные услуги не несет, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, и отказ в одностороннем порядке от своего права пользования спорным жилым помещением. Истец не желает, чтобы ответчик проживал в спорном жилом помещении, собственником которого она (истец) является. Истец не желает заключать соглашение о пользовании домом с ответчиком, ни на каких условиях. Ответчик не претендует на право собственности спорного жилого помещения. Наличие регистрации по месту жительства не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем, ответчик остается зарегистрированным, по месту жительства, в спорном жилом помещении. Ранее участвую в судебном заседании, ответчик заявил ходатайство о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик перестал быть членом семьи собственника, у ответчика тяжелое материальное положение, что не позволяет ему приобрести в собственность или осуществить право пользования в ином жилом помещении. У ответчика на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, и отсутствует возможность зарегистрироваться по месту жительства в ином жилом помещении. Истец и третьи лица на стороне истца, согласны сохранить право пользования домом за ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленного ходатайства.

Право пользования жилым помещением за ответчиком подлежит сохранению до ДД.ММ.ГГГГ, по истечению которого ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

От взыскания понесенных расходов истец отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить за Киселевым ФИО11 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: N..., N... N... на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Киселева ФИО12 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N..., N... N....

Данное решение является основанием для снятия Киселева ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N...,, N... N..., после ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить Киселеву ФИО14, что он вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА