именем Российской Федерации 10 февраля 2011 г. Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Дорохиной И.В., при секретаре Полосине М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: N..., для улучшения жилищных условий была проведена перепланировка. В 2010 году она решила узаконить перепланировку, обратилась в БТИ г. Ельца для изготовления технического паспорта, на техническом паспорте выставили штамп о самовольном возведении. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N... перепланированном состоянии. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного отправления. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца. В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N... перепланированном состоянии, а именно: с закладкой дверного проема в комнате № 4, пробивкой проема из комнаты № 1 в комнату № 4, перепланировкой комнат №1, №2, №3, №4. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что согласно типового договора социального найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Согласно поквартирной карточке, ФИО1 проживает и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Из объяснений истицы, технического паспорта на жилое помещение, следует, что за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка комнат №1, №2, № 3, №4, а именно: самовольно заложен дверной проем в комнате № 4, пробит дверной проем из комнаты № 1 в комнату №4, что отражено в техническом паспорте, составленном по состоянию на 01.12.2010г.. Как видно из акта согласования, перепланированный истицей объект согласован с заинтересованными службами г. Ельца. Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца не согласовал возможность сохранения помещения в перепланированном состоянии, поскольку кухня не имеет естественного освещения. Из заключения врача-эксперта филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г.Ельце» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: N... не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку кухня не имеет непосредственного естественного освещения, что является нарушением требования п. 5.1 Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно сообщению и.о. начальника отдела надзорной деятельности по г.Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области при произведенной перепланировке помещений квартиры, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Согласно выводам технического заключения ООО «№***» перепланировка комнат №1, №2, № 3, №4 не нарушает целостность конструкций и несущей способности междуэтажного деревянного балочного перекрытия, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, N... перепланированными комнатами к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна. Жесткость и устойчивость несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры обеспечена в полном объеме. Истицей предприняты меры к легализации перепланировки жилого помещения, однако, положительного результата ею получено не было. Так, из письма первого заместителя главы администрации г. Ельца от 04.02.2011г. следует, что выдать акт приемочной комиссии на перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: N... не представляется возможным, так как не было получено разрешение на его перепланировку. С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что, хотя в жилом помещении была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, произошедшие в результате выполненных работ изменения не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность жилого помещения, в результате чего возможно использование жилого помещения по прямому назначению. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N... перепланированном состоянии, а именно: с закладкой дверного проема в комнате № 4, пробивкой проема из комнаты № 1 в комнату № 4, перепланировкой комнат №1, №2, №3, №4. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Дорохина И.В.