Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело

№*** по иску Лосевой ФИО10 к Ходжаеву ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лосева Н.М. обратилась в суд с иском к Ходжаеву Р.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N.... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ходжаев Р.С., который не является членом семьи собственника. Регистрация ответчику была необходима для устройства на работу в г. Елец. Но не найдя работы в г. Ельце, Ходжаев Р.С. уехал в г. Москва. Вещей его в доме нет. Ответчик не проживает в ее доме более 2-х лет, однако остается в нем зарегистрированным по месту жительства, и при оплате коммунальных услуг она вынуждена платить и за себя и за зарегистрированного в доме ответчика.

Просит суд признать Ходжаева Р.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Истец Лосева Н.М. в судебное заседание не явилась. Ранее участвуя в судебном заседании, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнила, что ответчик Ходжаев Р.С. значится зарегистрирован в доме, однако проживал в нем неделю после регистрации. Затем не найдя работы уехал в г. Москва. Обещал добровольно сняться с регистрационного учета. Более 2-х лет ответчик в доме не проживает. Вещей ответчика в доме нет. Однако до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Место фактического жительства ответчика ей не известно.

Ответчик Ходжаев Р.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине о месте, времени рассмотрения дела извещался своевременно, в установленном законом порядке, Судебные повестки, направленные ответчику по адресу указанному в исковом заявлении, возвращены почтой с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании установлено, ответчик в доме не проживает, вещей его в нем нет, последнее известное истцу место жительства ответчика ее дом, место пребывания ответчика истцу не известно, однако ответчик сохранил регистрацию по спорному жилому помещению, данное обстоятельство расценивается судом как последнее известное место жительства ответчика.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие и ответчика, по последнему известному месту жительства.

Выслушав показания свидетелей Коротневой А.М., Гвоздевой О.М., допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользование жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N.... ДД.ММ.ГГГГ. Лосева Н.М. зарегистрировала в указанном доме Ходжаева Р.С., который проживал в нем неделю после регистрации. Ответчик не доводится истцу родственником. Членом семьи собственника ответчик не являлся и не является. В доме не проживает более 2-х лет. Вещей, принадлежащих ему в доме нет. Место его фактического проживания на момент рассмотрения дела истцу не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, ранее участвующей в судебном заседании, показаниями свидетелей Коротневой А.М., Гвоздевой О.М., а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права, копией домовой книги, справкой о составе семьи, ответом отделом УФМС по Липецкой области в г. Ельце от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Ответчик не доводится истцу родственником, поэтому положения ст. 558 ГК РФ на него не распространяются. В связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Фактическое место жительство ответчиков неизвестно.

Наличие регистрации не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение заявленных требований не предоставил. Требований о праве пользования либо собственности не заявлял.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Ходжаеыв Р.С. подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

От взыскания понесенных судебных расходов истец отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходжаева ФИО12 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Ходжаева ФИО13 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА