ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Пашковой Н.И., при секретаре Климовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** г. по иску Ореховой ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Орехова И.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N.... В 1995 году истица самовольно произвела перепланировку дома, а именно: увеличила общую площадь на 7,6 кв.м. за счет переоборудования холодного коридора в кухню. Просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N... перепланированном состоянии. В ходе рассмотрения дела истица Орехова И.Д. изменила предмет иска, просит сохранить домовладение №*** по N... в переустроенном состоянии. В судебном заседании Орехова И.Д. поддержала исковые требования в полном объеме и просила сохранить домовладение №*** по N... в переустроенном состоянии. На взыскании госпошлины с ответчика не настаивала. Представитель ответчика Администрации г. Ельца, не явился в судебное заседание по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Согласно ст.15 ЖК РФ: 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: N... значится ФИО1, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, изложенное подтверждается копией свидетельства о смерти серии №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 наследство, состоящее из жилого N..., приняла истица Орехова И.Д. Следовательно в силу положений ч. 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ она является собственницей указанного домовладения, независимо от регистрации права на него в установленном законом порядке. Орехова И.Д. также является и собственником земельного участка площадью 657 кв.м. при указанном домовладении, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии N.... В настоящее время в указанном домовладении ни кто не зарегистрирован, что следует из домовой книги. Судом установлено, что без соответствующего на то разрешения в целях повышения благоустройства жилого дома истицей было произведено переустройство холодного коридора в кухню (помещение №*** в литра А1) путем подведения центрального отопления, установки кухонного оборудования и топочной от газового котла для водяного отопления, за счет чего увеличилась общая площадь дома на 7,6 кв.м. Изложенное следует, из пояснений истца, а также данных технических паспортов на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключения ООО «Галина». Судом установлено, что произведенным переустройством домовладения, права и законные интересы граждан не нарушены, и это не создает угрозу их жизни и здоровью, что следует из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............., согласования с компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии ............. в котором имеется отметка о согласовании выполненных работ комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району ............. согласно которого при переустройстве холодного коридора в отапливаемую кухню, в домовладении №*** по N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Из технического заключения ООО «Галина» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после производства в домовладении №*** по N... вышеуказанных работ, критических дефектов и повреждений строительных конструкций не выявлено. Общее техническое состояние строительных конструкций жилого дома с переоборудованным холодным коридором в кухню, согласно требований СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное. Указанное переоборудование несущей способности строительных конструкций не снижает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в жилом доме. К дальнейшей, нормальной эксплуатации дом пригоден. Возражений на иск Ореховой И.Д. и доказательств, их обосновывающих, от ответчика при рассмотрении дела не поступило. Суд рассмотрел дело по представленным доказательствам. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в жилом доме истцом было осуществлено переустройство без соблюдения установленного законом порядка, выразившееся в неполучении необходимого на это разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого дома по его прямому назначению. Истец Орехова И.Д. обоснованно обратилась в суд с иском к Администрации г. Ельца о сохранении домовладения в переустроенном состоянии, так как она является его собственником, а на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Ореховой И.Д. к администрации г. Ельца о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилой дом N... в г. Ельце в переустроенном состоянии, а именно: с увеличением общей площади на 7,6 кв.м. за счет за счет переустройства холодного коридора в кухню (помещение №*** в литра А1) путем подведения центрального отопления, установки кухонного оборудования и топочной от газового котла для водяного отопления. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на жилой дом № N... в г. Ельце Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня вынесения. Председательствующий: Пашкова Н.И.