ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Пашковой Н.И., при секретаре Климовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** г. по иску Кавериной ФИО17 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Каверина Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N.... В 2010 году истица самовольно переустроила часть кухни, в результате чего увеличилась жилая комната на 6,6 кв.м. (помещение №***), а также увеличила общую площадь на 10,4 кв.м. за счет переоборудования холодного коридора в отапливаемый. Просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N... переустроенном состоянии. В ходе рассмотрения дела к производству суда было принято заявление Кавериной ФИО18 об изменении предмета иска к администрации г. Ельца о сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица Каверина Л.Д. поддержала исковые требования в полном объеме и просила сохранить домовладение №***, расположенное по адресу: N... в г. Ельце в перепланированном и переустроенном состоянии. На взыскании госпошлины с ответчика не настаивала. Третьи лица ФИО14, ФИО15 не возражали против сохранения домовладения №*** по N... в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика Администрации г. Ельца, не явился в судебное заседание по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Согласно ст.15 ЖК РФ: 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: N... значился ФИО9, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. Установлено, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии №*** от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: N... является истица Каверина Л.Д., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии N..., а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы следующие граждане: ФИО14, его жена ФИО15, дети - несовершеннолетняя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из домовой книги ............. Судом установлено, что без соответствующего на то разрешения в целях повышения благоустройства жилого дома истицей были произведены его перепланировка и переустройство, а именно произведена перепланировка кухни в часть жилой комнаты (помещение №***) путем демонтажа межкомнатной деревянной перегородки и печного отопления, в результате чего увеличилась жилая площадь дома на 6,6 кв.м., а также переустройство холодного коридора в отапливаемый (помещение №***) путем установки системы отопления, за счет чего увеличилась общая площадь дома на 10,4 кв.м. Изложенное следует, из пояснений истца, а также данных технических паспортов на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключения ООО «Промсервис». Из материалов дела следует, что истица обращалась в администрацию N... с заявлением о даче разрешения на перепланировку и переустройство указанного жилого дома, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №*** ей в этом было отказано на том основании, что не было получено разрешение на его перепланировку и переустройство ............. Из указанного следует, что произведенные истицей перепланировка и переустройство принадлежащего ей жилого дома является самовольными по признаку их осуществления без получения на это необходимых разрешений. Судом установлено, что произведенными перепланировкой и переустройством домовладения, права и законные интересы граждан не нарушены, и это не создает угрозу их жизни и здоровью, что следует из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............., согласования с компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (............. в котором имеется отметка о согласовании выполненных работ комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району ............. Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области при перепланировке помещений домовладения, увеличение жилой площади на 6,6 кв.м. за счет перепланировки кухни в часть жилой (помещение 6) и увеличение общей площади на 10,4 кв.м. за счет переоборудования холодного коридора в отапливаемый, расположенного по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены ............. Из технического заключения ООО «Промсервис» от декабря 2010 года следует, что после производства вышеуказанных работ в домовладении, техническое состояние несущих стен исправное, перекрытия работоспособное, все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, угрозу безопасности жизни и здоровью граждан указанные перепланировка и переустройство не создает. Жилой дом к нормальной эксплуатации пригоден ............. Возражений на иск Кавериной Л.Д. и доказательств, их обосновывающих, от ответчика и третьих лиц при рассмотрении дела не поступило. Суд рассмотрел дело по представленным доказательствам. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в жилом доме истцом были осуществлены переустройство и перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, выразившаяся в неполучении необходимого на это разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого дома по его прямому назначению. Истец Каверина Л.Д. обоснованно обратилась в суд с иском к Администрации г. Ельца о сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном состоянии, так как она является собственником вышеуказанного жилого дома, а на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Кавериной Л.Д. к администрации г. Ельца о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилой N... в г. Ельце в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с увеличением жилой площади на 6,6 кв.м. за счет перепланировки кухни в часть жилой комнаты (помещение 6) путем демонтажа межкомнатной деревянной перегородки и печного отопления и с увеличением общей площади на 10,4 кв.м. за счет переустройства холодного коридора (помещение №***) в отапливаемый, путем установки системы отопления. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на жилой N... в г. Ельце Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня вынесения. Председательствующий: Пашкова Н.И.