Дело №*** ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 февраля 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Баранова С.В., при секретаре: Коротовой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** по иску Кедрова ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кедров Ю.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, указав, что в 1998 году он газифицировал свой N... в N.... В холодном коридоре было установлено АОГВ и газовая плита, в результате чего данное помещение было переустроено в кухню, в связи с чем, увеличилась общая площадь на 14 кв.м. Что его действия были незаконными он не знал. В администрации г. Ельца ему было отказано во вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома. Просит узаконить самовольное переустройство в домовладении №*** по N...: увеличение общей площади на 14 кв. м. за счёт переустройства холодного коридора в кухню (№1). В судебном заседании истец Кедров Ю.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Суд, с учетом мнения истца определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N.... Данное обстоятельство подтверждается как объяснениями истца, так и сведениями о собственнике, указанными в техническом паспорте. Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 28.05.2009 года, следует, что в указанном доме произошло увеличение общей площади на 14 кв.м., за счет переустройства холодного коридора в кухню (№1). Как пояснил истец, указанные работы были произведены без получения разрешения. На запрос суда филиал «Елецгаз» ОАО «Липецкоблгаз» сообщил, что газификация жилого N... была произведена силами филиала «Елецгаз» в 1997 году, согласно проекта, разработанного «Липецкгражданпроект». Согласно акту о приёме в эксплуатацию законченного строительства объекта от 26.12.1997 года, внутридомовой газопровод к жилому дому №*** по N... в N... принят в эксплуатацию. Кроме того, со службами города истцом было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании переустройства выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца. Получено заключение отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области, согласно которому при перепланировке помещений домовладения, расположенного по адресу: N... нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Согласно экспертному заключению от 25.10.2010г. № 1313 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенное переустройство соответствует требованиям СанПиН. С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что хотя в доме и было осуществлено переустройство без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, произошедшие в результате выполненных работ, изменения не нарушают чьих - либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в переустроенном состоянии, а именно с сохранением увеличения общей площади на 14 кв.м., за счет переустройства холодного коридора в кухню (№1). Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Елецкий городской суд. Председательствующий С.В. Баранов Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011 года.