Дело №*** РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Баранова С.В., при секретаре Коротовой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** по иску Меренковой ФИО7, Меренкова ФИО8 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Меренкова И.М. и Меренков В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: N... N... N.... Указанная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи, В судебном заседании истица Меренкова И.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении. Истец Меренков В.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела Представитель ответчика администрации г. Ельца Рыков А.Н. признал заявленные исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить требования истца, в связи с тем, что требования истца не нарушают прав и законных интересов граждан, суду представлены все необходимые доказательства. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: N...-А, N..., являются Меренкова ФИО9 (1/2 доля) и Меренков ФИО10 (1/2 доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи от 18.02.2003 года. Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 04.03.2010 года, следует, что в указанной квартире произошло уменьшение жилой площади на 0,4 кв.м. за счёт перепланировки части жилой комнаты в часть коридора, а Как пояснила истица, указанные работы были произведены без получения разрешения. Вместе с тем, со службами города истцами было пройдено согласование на возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании перепланировки выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца. Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении перепланировки помещений квартиры нормы и требования пожарной безопасности не нарушены. Согласно экспертному заключению от 15.06.2010 г. № 753 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН. Как следует из технического заключения ООО «Галина», квартира после самовольно произведенной перепланировки к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что хотя в квартире и была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, произошедшие в результате выполненных работ изменения не нарушают чьих - либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого помещения, по его прямому назначению. Требование о приведении квартиры в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика администрации г. Ельца Рыков А.Н. признал иск в полном объеме. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. N..., д. №***, кв. №*** в перепланированном состоянии, а именно, с сохранением самовольно произведенным уменьшением жилой площади на 0,4 кв.м. за счет перепланировки части жилой комнаты в часть коридора, а также с совмещенным санузлом. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Елецкий городской суд. Председательствующий С.В. Баранов Мотивированное решение изготовлено 17 января 2011 года.
заключенного 18.02.2003 г. В вышеуказанной квартире без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, выразившаяся в уменьшении жилой площади на 0,4 кв.м. за счет перепланировки части жилой комнаты в часть коридора, а также в совмещении санузла. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N... N..., N.... в перепланированном состоянии, а именно, с уменьшением жилой
площади на 0,4 кв.м. за счет перепланировки части жилой комнаты в часть коридора, а
также с совмещенным санузлом.
также совмещение санузлов.