Дело №*** РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2011 г. г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Париновой ФИО8 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Паринова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1997 году на земельном участке по адресу: N... N... своими силами и за счет собственных средств был построен гараж площадью 21,1 кв.м. С этого времени истица владеет и открыто пользуется указанным гаражом, самостоятельно несет все расходы по содержанию гаража, производит текущий и капитальный ремонт. Строительство выполнено с соблюдением строительных, санитарных и градостроительных норм, о чем свидетельствуют имеющиеся согласования со всеми службами города. В настоящее время истица решила зарегистрировать свое право собственности на гараж №*** N..., для чего обратилась в администрацию г. Ельца с соответствующим заявлением, однако, получила отказ. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж №*** в N.... В судебном заседании истица Паринова Е.А. и ее представители Белан А.А. и Рогачева Е.В., действующие на основании доверенностей, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г. Ельца Рыков А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Париновой Е.А. признал в полном объеме. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования Париновой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. ч. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что истице Париновой Е.А. принадлежит гараж №***, расположенный по адресу: N... N... что подтверждается карточкой учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта по состоянию на 16.09.2010 г. Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Елецкого БТИ № 3946 от 15.12.2010 г. право собственности на гараж не зарегистрировано. Документов, подтверждающих законное владение Париновой Е.А. земельным участком под гаражом суду представлено не было. Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 1997 году. Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В судебном заседании установлено, что Паринова Е.А. построила гараж на земельном участке, выделенному ей по ее заявлению, в пределах границ земельного участка на законных основаниях. Ранее такого разрешения для строительства гаража было достаточно. Следовательно, самозахвата земельного участка Париновой Е.А. не было. Указанные обстоятельства подтверждаются приобщенным к материалам настоящего дела ситуационным планом земельного участка, расположенного по адресу: N... N... на котором гараж №***, принадлежащий истице, расположен в середине ряда гаражей. Согласно техническому заключению ООО «Галина» по результатам инструментального обследования гаража №***, принадлежащего истице, расположенного по адресу: N... N..., установлено, что техническое состояние бетонных стен подвала, железобетонных плит надподвального перекрытия исправное; общее техническое состояние бетонных и кирпичных стен, плит покрытия исправное; техническое состояние кровли исправное; водонепроницаемость кровли обеспечена в полном объеме. Данный гараж с подвалом к нормальной эксплуатации пригоден; инженерное оборудование (электроснабжение, приточно-вытяжная вентиляция) находится в исправном состоянии и обеспечивает нормальные условия эксплуатации гаража; безопасности жизни и здоровью граждан ничто не угрожает. Возможность признания права собственности на гараж за Париновой Е.А. подтверждается согласованием со всеми заинтересованными службами города на предмет признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: N... N.... Из экспертного заключения № 1270 от 05.10.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» следует, что гараж Париновой Е.А. №***, расположенный по адресу: N... N..., соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При возведении гаража нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. Кроме того, представитель ответчика администрации г. Ельца Рыков А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Париновой ФИО9 право собственности на гараж №*** площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: N... N... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Р.В. Гольтяева