ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Пашковой Н.И., при секретаре Климовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** г. по иску Белаконовой ФИО13 к администрации г. Ельца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Белаконова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ельца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником 4/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: N.... Собственником 3/16 долей указанного домовладения является ФИО2, собственником 6/16 долей – ФИО3 В 2005 году с согласия всех сособственников ею была произведена реконструкция домовладения, в процессе которой была возведена шлакоблочная пристройка под литером «А3» и жилая комната, в результате чего увеличилась общая площадь домовладения. Истица полагает, что данная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить жилой N... в г. Ельце в реконструированном состоянии, а именно: с учетом пристройки под литером «А3», площадью 20,5 кв.м., состоящей из помещения №***, площадью 14,6 кв.м., помещения №***, площадью 5,9 кв.м. Определениями Елецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО8, ФИО9, ООО ФИО14 ФИО11 В судебном заседании истец Белаконова Е.В. и ее представитель по ордеру - адвокат ФИО10 поддержали исковые требования и просили сохранить жилой дом в реконструированном состоянии. В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации N..., третьи лица: ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО11, представитель ООО ФИО15 - по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца и его представителя, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: N... являлись Белаконова ФИО16 – 4/16 доли на основании договора купли – продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ............. ФИО2 – 3/16 доли, ФИО3 – 6/16 долей, ФИО4 – 3/16 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ............. справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. В указанном домовладении зарегистрирована истица Белаконова ФИО17, что следует из домовой книги ............. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. Из сообщения нотариуса ФИО7 следует, что наследниками на 3/8 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N... на основании завещания после смерти ФИО4 являются в равных долях каждый ее дети: ФИО2 и ФИО5. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства домовладения была произведена его реконструкция, а именно в 2005 году возведена жилая пристройка под литерой А3, площадью 20,5 кв.м., состоящая из кухни- помещение №*** площадью 5, 9 кв.м. и жилой комнаты №*** площадью 14, 6 кв.м. Изложенное следует, из пояснений истца и данных технических паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ............. а также технического заключения ООО «Промсервис» (............. Администрацией г.Ельца истице было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного реконструированного жилого дома по причине неполучения разрешения на его реконструкцию, что следует из ответа за №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. Следовательно, произведенная реконструкция жилого N... является самовольной по признаку ее осуществления без получения на это необходимого разрешения. Иных признаков самовольной постройки судом не установлено, как не установлено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил реконструкцией дома. Так, из экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце от ДД.ММ.ГГГГ N 1400 усматривается, что при строительстве строения литер А3 – состоящего из жилой комнаты (№***) и кухни (№***), санитарные правила и нормы по сетям не нарушены; реконструкция жилого дома выполнена без нарушений СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" ............. Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области при возведении самовольного строения литера «А3» в домовладении №***, расположенном по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены ............. Из технического заключения ООО «Промсервис» от декабря 2009 года следует, что после производства, вышеуказанных работ в домовладении, техническое состояние несущих стен исправное, перекрытия работоспособное, все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в N... самовольное строительство пристройки (лит А3) не создает. Домовладение к нормальной эксплуатации пригодно ............. Истцом также было пройдено согласование со службами города на возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, в котором также имеется отметка о согласовании выполненных работ Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца ............. Возражений на иск и доказательств, их обосновывающих, от ответчика и третьих лиц при рассмотрении дела не поступило. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик обращался к истцу с требованием о сносе самовольной пристройки, суду представлено не было. Суд рассмотрел дело по представленным доказательствам. Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что произведенная реконструкция домовладения не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в жилом доме была осуществлена реконструкция без соблюдения, установленного законом порядка, выразившаяся в неполучении необходимого на это разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого дома по его прямому назначению. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. N... в реконструированном состоянии, с самовольной жилой пристройкой под литерой «А3» площадью 20,5 кв.м., состоящей из кухни- помещение №*** площадью 5, 9 кв.м. и жилой комнаты- помещение №*** площадью 14, 6 кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и инвентарное дело на жилой N... в г. Ельце Липецкой области и внесении сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Разъяснить ответчику администрации г. Ельца, что он вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Пашкова Н.И.