Дело №*** г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Н.И. Пашковой при секретаре Т.А. Климовой рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** г. по иску Балберова ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. У С Т А Н О В И Л: Балберов А.А. обратился в суд с иском к Администрации N... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: N.... В 2006 году им в указанной квартире самовольно бала осуществлена перепланировка, а именно уменьшена жилая площадь на 10,1 кв.м. за счет переустройства жилой комнаты в коридор (комната №***) и произведена перепланировка в комнате №*** Истец полагает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнила требования и просила сохранить квартиру №*** расположенную по адресу N... по изложенным в иске основаниям. Истец. Балберов А.А., представитель ответчика Администрации г. Ельца не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Согласно ст.15 ЖК РФ 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Балберов ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: г. Елец, ул. N..... Изложенное подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №***. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО7» в данной квартире зарегистрированных лиц нет. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры истцом были произведены ее переустройство и перепланировка, а именно уменьшена жилая площадь на 10,1 кв. м. за счет переустройства жилой комнаты в коридор (помещение №***), а также перепланировка двух жилых комнат в одну (помещение №***) путем демонтажа межкомнатной перегородки и закладки дверного проема. Изложенное следует, из пояснений представителя истца, а также данных технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения ООО «Галина». Судом установлено, что произведенными перепланировкой и переустройством квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, и это не создает угрозу их жизни и здоровью, что следует из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №*** от ДД.ММ.ГГГГ, согласования с компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором имеется отметка о согласовании выполненных работ Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и технического заключения ООО «Галина» от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений на иск и доказательств, их обосновывающих, от ответчика при рассмотрении дела не поступило. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в квартире были осуществлены работы по ее переустройству и перепланировке без соблюдения, установленного законом порядка, выразившиеся в неполучении необходимого на это разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность квартиры, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру N... г. Ельца в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно с уменьшением жилой площади на 10,1 кв. м. за счет переустройства жилой комнаты в коридор (помещение №***), а также перепланировки двух жилых комнат в одну (помещение №***) путем демонтажа межкомнатной перегородки и закладки дверного проема. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня вынесения. Председательствующий: Пашкова Н.И.