Дело №*** РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 марта 2011 г. г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Чистякова ФИО6 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Чистяков С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и кооперативом ............. был заключен договор о выделении в пользование земельного участка для строительства гаражного бокса на территории потребительского гаражного кооператива «им. Кротевича». Согласно данному договору в ДД.ММ.ГГГГ году истец осуществил строительство за счет личных денежных средств капитального гаража площадью 25 кв.м. с подвалом площадью 14,2 кв.м., который расположен по адресу: N... N..., №***. С момента окончания строительства гаража и по настоящее время он пользуется данным гаражом, является членом ............., оплачивает членские взносы. Однако право собственности на данный гараж не зарегистрировано. На указанный гараж имеется карточка учета гаражей, составленная по состоянию на 20.12.2010 год, где истец указан в качестве владельца гаража. Также имеется кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен гараж и кадастровый паспорт на гараж. Согласование со всеми заинтересованными службами пройдено, возражений с их стороны не имеется. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: N.... В судебном заседании истец Чистяков С.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г. Ельца Рыков А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Чистякова С.В. признал в полном объеме. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования Чистякова С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что истец Чистяков С.В. является членом гаражного кооператива ............. и ему принадлежит гараж №***, расположенный по адресу: N..., что подтверждается карточкой учета гаражей и стоянок по состоянию на 20.12.2010 ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Елецкого БТИ. Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Елецкого БТИ право собственности на гараж не зарегистрировано. В силу справки, выданной председателем ПГК им. Кротевича, Чистякову С.В. принадлежит гараж N.... Задолженности по оплате взносов он не имеет. Однако документов, подтверждающих законное владение Чистякова С.В. земельным участком под гаражом, суду представлено не было. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу. Из искового заявления следует, что гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, значит, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действующей до 1 сентября 2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Правомерность заявленных исковых требований подтверждается приобщенным к материалам настоящего дела ситуационным планом границ земельного участка ............., на котором гараж №***, принадлежащий истцу, расположен в середине ряда гаражей. Согласно техническому заключению ООО «Промсервис» по результатам обследования гаражного бокса, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: N..., установлено, что техническое состояние несущих стен исправное, техническое состояние перекрытия работоспособное, все изменения при строительстве и эксплуатации не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, угрозу жизни и здоровью граждан гараж не создает, гаражный бокс №*** пригоден к нормальной эксплуатации. Возможность признания права собственности на гараж за Чистяковым С.В. подтверждается Согласованием со всеми заинтересованными службами города на предмет признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: N.... Из экспертного заключения № 1541 от 29.12.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» следует, что гараж Чистякова С.В. №***, расположенный по адресу: N... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району следует, что при возведении гаража нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. Кроме того, представитель ответчика администрации г. Ельца Рыков А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Чистяковым ФИО7 право собственности на гараж с подвалом №*** площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: N.... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Р.В. Гольтяева