Дело №***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего: АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре: ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по исковому заявлению Филатова ФИО7 к администрации г. Ельца о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Филатов В.Д. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на самовольно возведенный гараж, ссылаясь на то, что в 2008 году им был построен гараж №*** «А», расположенный в гаражном кооперативе «N...», площадью 35,2 кв.м. Строительство осуществлялось на участке, выделенном согласно распоряжению главы администрации г. Ельца №***-р от ДД.ММ.ГГГГ. Акт выбора участка согласован со всеми службами города. Строительство выполнено за счет собственных средств с соблюдением градостроительных норм. Считает, что гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и интересов других лиц. Земельный участок, на котором построен гараж, находится у него в аренде.

Просит признать за ним право собственности на гараж №*** «А», расположенный в гаражном кооперативе «Юбилейный».

Явившийся в судебное заседание истец Филатов В.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнил, что он является членом гаражного кооператива «N...» задолженности по оплате взносов и за аренду не имеет. Гаражный бокс является отдельно стоящим строением, которым он владеет как своим собственным, права и интересы других собственников гаражей не нарушает.

Явившийся в судебное заседание представитель третьего лица ГК «N...» Волков А.А., пояснил, что он является председателем гаражного кооператива. Кооперативу выделялся земельный участок под строительство гаражей. Согласно Устава гаражного кооператива он имеет полномочия предоставлять гражданам земельные участки под строительство гаражных боксов. В данном случае истцу был выделен земельный участок отдельно от всех гаражных боксов. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки (л.д. 54). Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

Суд с учетом мнения истца, представителя третьего лица счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Филатов В.Д.является членом гаражного кооператива «Юбилейный». Ему принадлежит гараж №*** «А», расположенный по адресу: N..., N...». Задолженности по оплате он не имеет. Вместе с тем право собственности на гараж не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя N...», третье лицо по делу, копией карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в которой владельцем указан ФИО4 (л.д. 31, 32), справкой ФИО8» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 50), не опровергается ответчиком.

На основании Устава гаражно-строительного кооператива «Юбилейный», землеустроительного дела №***, распоряжения главы администрации N... от ДД.ММ.ГГГГ., Филатову В.Д. был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, согласован акт выбора участка под размещение гаражного бокса в ГК «N...», утвержден проект границ, составлено землеустроительное дело, заключен договор аренды земельного участка. За счет собственных средств истец возвел гараж №*** «А», расположенный в ГК «Юбилейный».

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя ГК «Юбилейный», третье лицо по делу, копией акта выбора участка под размещение гаражного бокса в ГК «ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6), копией землеустроительного дела (л.д. 7-15), копией распоряжения администрации г. Ельца №*** от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16), копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. и приложениями к нему (л.д. 17-22), не опровергается ответчиком.

Вместе с тем гаражный бокс возведен с превышением размеров, в связи с чем является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 2008 году.

В судебном заседании установлено, что Филатов В.Д. построил гараж на земельном участке, взятом в аренду по договору аренды земельного участка, в пределах границ земельного участка на законных основаниях.

Согласно техническому заключению ООО «............. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража №*** «А», расположенного в ГК N...» N... на предмет дальнейшей безаварийной эксплуатации критических дефектов не выявлено. Общее техническое состояние строительных конструкций гаража согласно СП-13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений оценивается как работоспособное (отвечает своему назначению). Строение гаража №*** «А» обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возможность признания права собственности на гараж за Филатовым В.Д. подтверждается актом выбора участка под размещение гаражного бокса в N... со всеми заинтересованными службами города.

Согласно справки администрации г. Ельца, в случае признания права собственности на гараж Филатову будет выделен земельный участок (л.д. 50).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами.

Представитель администрации города Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.

Требование о сносе гаража органом местного самоуправления заявлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

От взыскания судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Филатовым ФИО10 право собственности на гараж №*** «А», расположенный по адресу: N..., N...».

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА