ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд N... в составе: председательствующего судьи Пашковой Н.И., при секретаре Климовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №***г. по исковому заявлению Оськина ФИО10 к администрации г. Ельца о признании права собственности на домовладение. УСТАНОВИЛ Оськин А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что им по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: N..., на земельном участке, площадью 1300 кв.м. В 1996 году Оськин А.В. на данном земельном участке к времянке литер Б подстроил жилой дом по техническому паспорту литер Б1, общей площадью 128,6 кв.м. в том числе жилой 83,7 кв.м. Истец полагает, что самовольная постройка к жилому дому не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на жилой дом и жилую пристройку под литерами Б и Б1., расположенные по адресу: N... общей площадью 128,6 кв.м. в том числе жилой 83,7 кв. В судебном заседании истец Оськин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска. Представитель ответчика администрации г. Ельца и третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца и третьих лиц. Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №*** ............. Оськин ФИО11 приобрел домовладение, расположенное по адресу: N..., на земельном участке, площадью 1300 кв.м. Согласно выписки из по хозяйственной книги №*** от ДД.ММ.ГГГГ с 1988 года жилой дом и хозяйственные постройки на земельном участке №*** по N... по похозяйственной книге №*** сл. Александровка ............. под №№*** за Оськиным ФИО13 ............. Однако право собственности на указанное домовладение за ним не зарегистрировано, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. В данном доме зарегистрированы: Оськин А.В., его жена ФИО6, сын ФИО8, невестка ФИО7 и несовершеннолетний внук ФИО5, что следует из домовой книги ............. Согласно свидетельства о праве собственности на землю ЛО-07-12-000-975 от ДД.ММ.ГГГГ Оськин А.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу N... площадью 0,13 га. Судом установлено, что без соответствующего на то разрешения на указанном земельном участке истцом были возведены строения литера «Б» - состоящее из кухни, туалета, коридора, а также литера «Б1» - состоящее из коридора, прихожей, трех жилых комнат общей площадью 128,6 кв.м. в том числе жилой 83,7 кв. Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьих лиц, данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ............. заключением ООО "Промсервис". Администрацией г. Ельца истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных строений по причине неполучения разрешения на их возведение, что следует из ответа за №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. Из указанного следует, что истец на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, построил строения литера «Б» и литера «Б1», которые являются самовольными по признаку их строительства без получения на это необходимых разрешений. Иных признаков самовольной постройки судом не установлено, как не установлено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при их возведении. Так, из экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце от ДД.ММ.ГГГГ N №*** усматривается, что строения литера «Б» и литера «Б1» на земельном участке выполнены без нарушений СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемические требования к жилым зданиям и помещениям ............. Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по N... при строительстве строений лит «Б» и «Б1» нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Из технического заключения ООО "Промсервис" от декабря 2010года следует, что по результатам обследования самовольного строительства (Лит. «Б», «Б1») по адресу: N..., установлено следующее: общее техническое состояние несущих стен исправное, техническое состояние перекрытия оценивается как работоспособное; все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в N... после самовольного строительства: Лит. «Б», «Б1» не создают, жилой дом к дальнейшей, нормальной эксплуатации пригоден. Истцом также было пройдено согласование со службами города на возможность узаконения самовольно возведенных строений под литерами Б, Б1. Однако, Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, возведение данных строений не было согласовано со ссылкой на то, что нарушены нормативы градостроительного проектирования в Липецкой области часть 2 п. 2.2.2.1 ............. Из технического паспорта домовладения усматривается, что самовольно возведенные строения под Лит. «Б» и «Б1» находятся на расстоянии менее 3 метров от домовладения №*** по N... в г. Ельце, собственниками которого являются: ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждый, что подтверждается сообщением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в материалах дела от них имеется нотариально удостоверенное согласие на узаконение этих строений. Каких либо возражений против иска при рассмотрении дела в суде от них не поступило. С учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие согласования реконструкции домовладения администрацией г. Ельца правового значения для дела не имеет. Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Возражений на иск Оськина А.В. и доказательств, их обосновывающих, от ответчика и третьих лиц при рассмотрении дела не поступило. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик обращался к истцу с требованием о сносе самовольных пристроек, суду представлено не было. Суд рассмотрел дело по представленным доказательствам. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что истцом на принадлежащем ему земельном участке были выстроены самовольные строения без соблюдения установленного законом порядка, выразившееся в неполучении необходимого на это разрешения. Однако данные строения, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Оськина А.В. к администрации г. Ельца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Оськиным ФИО14 право собственности на жилой дом и жилую пристройку под литерами Б и Б1, расположенные по адресу: N... общей площадью 128,6 кв.м. в том числе жилой 83,7 кв. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и инвентарное дело на жилой N... в г. Ельце Липецкой области и внесении сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: Пашкова Н.И.