Дело № 2-№***/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-№***\2011 г. по иску ФИО9, ФИО10 к администрации г.Ельца Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском к Администрации г.Ельца ссылаясь на то, что являются собственниками домовладения N... общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, подсобными помещениями 16,6 кв.м.

Земельный участок, на котором находится домовладение принадлежит истцам на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 11.06.2010 года.

В целях повышения благоустройства дома собственниками было осуществлено переустройство кладовой в санузел (комната № 2) и переустройство прихожей в кухню (комната №1). Проведенное переустройство в установленном порядке не было узаконено, осуществлено без согласия администрации города.

Однако в настоящее время данное переустройство согласовано со следующими службами города: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МУП «Елецводоканал», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца.

Истцы полагают, что данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Администрация г.Ельца предложила разрешить данный вопрос в судебном порядке.

В судебное заседание истцы не явились, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть заявленные требования в их отсутствие, с участием представителя, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов, ФИО7 участвующая по доверенности, поддержала требования истцов, ссылаясь на аналогичные доводы. Просила не взыскивать госпошлину с администрации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещены своевременно.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО11 и ФИО12 являются собственниками жилого дома N... общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м., подсобными помещениями 16 кв.м., в котором они зарегистрированы и пользуются ими. Земельный участок, на котором находится домовладение принадлежит истцам на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.06.2010 года, выданного Федеральной регистрационной службой Липецкой области регистратором Носовой Е.А.(кадастровый номер №***).

Проведенное переустройство в установленном порядке не было узаконено. Однако в настоящее время согласовано с необходимыми службами города: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МУП «Елецводоканал», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, ГУ МЧС России по Липецкой области Управления надзорной деятельности отделом надзорной деятельности по городу Ельцу и Елецкому району.

Согласно технического заключения по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций жилой пристройки (Лит А1) с переустроенными кладовой в санузел и прихожей в кухню от 28.02.2011 года, переустройство помещений не нарушают целостность жилой пристройки, прав и интересов граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме Лит А.

Указанное переустройство произведено в целях повышения благоустройства домовладения, произведенным переустройством права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из заключения по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии № 278 от 19.03.2010 года по оценке соответствия жилого помещения санитарным требованиям после переустройства, в процессе переустройства жилого помещения СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не нарушены.

По техническому паспорту по состоянию на 08.06.2010 года нормы и правила пожарной безопасности не нарушены.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями представителя истцов, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, и другими письменными доказательствами.

Истцы не желают взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считают, что администрация г.Ельца не должна нести расходы за самовольные действия производимые собственниками.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить домовладение N..., в переустроенном состоянии, а именно с переустройством кладовой в санузел (комната № 2) и переустройством прихожей в кухню (комната №1), общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м., подсобными помещениями 16,6 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2011года.