Дело №*** РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №*** марта 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Попкова С.А., при секретаре Лаврухиной С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** по иску Токарева ФИО6 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Токарев Ю.И. обратился к мировому судье с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Елецкого городского Совета депутатов трудящихся №*** от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Елецкому отделению ЮВЖД по улице Новолипецкая г. Ельца был выделен земельный участок под строительство коллективных автогаражей и рекомендовано создать кооператив из числа работников узла Елец и граждан, проживающих в микрорайоне улицы Вермишева, имеющих в личном пользовании автомобили и тяжелые мотоциклы. На основании указанного решения был создан гаражный кооператив «Волга», членом которого истец является с 1991 года. В 1992 году им на собственные средства был построен кирпичный гараж №***, с подвалом общей площадью 21 кв.м. С 1992 года и до настоящего времени он, владеет и пользуется указанным гаражом, оплачивает членские взносы, земельный налог. Поскольку гараж построен до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до внесения изменений в п. 3 ст.222 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на гараж №*** площадью 21 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Волга» г. Ельца. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Токарева Ю.И. к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж было передано по подсудности в Елецкий городской суд. В судебном заседании истец Токарев Ю.И. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше обстоятельствам. В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Ельца по доверенности Рыков А.Н. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что заявленные требования не противоречат закону, права и законные интересы иных граждан не нарушают. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Елецкого городского Совета депутатов трудящихся №*** от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Елецкому отделению ЮВЖД по улице Новолипецкая г. Ельца был выделен земельный участок под строительство коллективных автогаражей и рекомендовано создать кооператив из числа работников узла Елец и граждан, проживающих в микрорайоне улицы Вермишева, имеющих в личном пользовании автомобили и тяжелые мотоциклы. На основании указанного решения был создан гаражный кооператив «Волга». В 1992 году истцом на собственные средства в указанном ГК «Волга» был построен кирпичный гараж №***, с подвалом общей площадью 21 кв.м. С 1992 года и до настоящего времени истец, владеет и пользуется указанным гаражом, оплачивает членские взносы, земельный налог. Земельный участок является муниципальной собственностью. Из сообщения председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Ельца следует, что администрация города не возражает против выделения истцу земельного участка под данный гараж, в случае признания за ним права собственности на этот гараж. Согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано. Согласно карточке учета гаражей Токарев Ю.И. является владельцем гаража №***, площадью 21 кв.м., расположенный в районе ГК "Волга" г. Ельца. Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, а именно: архивной выпиской из решения Исполнительного комитета Елецкого городского Совета депутатов трудящихся №*** от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Ельца от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя ГК «Волга», квитанциями об оплате земельного налога, членских взносов, карточкой учета гаражей. Для рассмотрения в суде возможности признания права собственности на спорный гараж, истцом пройдено согласование со всеми необходимыми службами города. Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по городу Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области при возведении гаража №*** в ГК «Волга» г. Ельца, нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Кроме того, согласно технического заключения ООО «Галина», в результате комплексного инструментального обследования состояния строительных конструкций гаража с подвалом №***, расположенного в ГК «Волга» г. Ельца Липецкой области на предмет дальнейшей нормальной эксплуатации критических дефектов и повреждений строительных конструкций не обнаружено, общее техническое состояние строительных конструкций гаража согласно СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений оценивается как работоспособное (отвечает своему назначению). Строение гараж №***, расположенного в ГК «Волга» г. Ельца Липецкой области обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указание ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце" о том, что спорный гараж не соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в части расстояния до жилого дома не может являться самостоятельные основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку гараж не отдельно стоящее сооружение, а расположен в ряду других гаражей. Кроме того, представитель ответчика иск признал, у суда нет оснований не принимать признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представителю ответчика разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, о чем в материалах дела имеется его подпись, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению. Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за Токаревым Ю.И. права собственности на указанный гараж, поскольку это не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска представителем ответчика администрации г. Ельца. Признать за Токаревым ФИО7 право собственности на гараж №*** с подвалом, расположенный в ряду других гаражей ГК «Волга», г. Ельца Липецкой области, площадью 21 кв.м. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий С.А. Попков