Дело №*** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 апреля 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Шипилова ФИО6 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Шипилов Е.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что истцом за счет собственных средств был построен гараж №*** в гаражном кооперативе ............. расположенном по адресу: N... Г, членом которого он является. Построенный гараж располагается на земельном участке, выделенном в 1998 г. под строительство гаражей в кооперативе «.............». Истец периодически осуществлял все платежи на содержание построенного им гаража. Собственником земельного участка, на котором расположен гараж, является администрация г. Ельца, которая отказала в предоставлении земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего право собственности. Гараж полностью соответствует действующим санитарным и строительным нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж №*** в гаражном кооперативе «.............», расположенном по адресу: N... Г, №***. В судебное заседание истец Шипилов Е.Н. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Представитель истца Шипилова Е.Н. – Шипилова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения представителя истца и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования Шипилова Е.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что истец Шипилов Е.Н. является членом гаражного кооператива ............. и пользуется гаражом №***, расположенным по адресу: N...Г, что подтверждается карточкой учета гаражей и стоянок по состоянию на 29.10.2009 г. Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Елецкого БТИ № 274 от 04.02.2011 г. право собственности на гараж не зарегистрировано. В силу справки, выданной председателем ............., Шипилову Е.Н. принадлежит гараж №*** в ............. Задолженности по оплате взносов он не имеет. Однако документов, подтверждающих законное владение Шипиловым Е.Н. земельным участком под гаражом, суду представлено не было. Из сообщения председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Ельца № 1943/04 от 28.10.2010 г. следует, что в случае предоставления документа на объект недвижимости (гараж в .............) земельный участок по данному адресу будет предоставлен Шипилову Е.Н. в собственность согласно действующему законодательству. Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В судебном заседании установлено, что Шипилов Е.Н. построил гараж на земельном участке, выделенном ему по его заявлению в пределах границ земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу на законных основаниях. Ранее такого разрешения для строительства гаража было достаточно. Следовательно, самозахвата земельного участка Шипиловым Е.Н. не было. Указанные обстоятельства подтверждаются приобщенным к материалам настоящего дела договором №*** на право участия в составе кооператива, постановлением главы администрации г. Ельца № 740 от 27.08.1998 г., кадастровым паспортом земельного участка. Согласно техническому заключению ООО «Галина» по результатам комплексного визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций гаража №***, расположенного в ГК по N...Г, N..., установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих, строительных конструкций гаража согласно СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное, гараж к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригоден, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жесткость и устойчивость строительных конструкций гаража обеспечена в полном объеме. Возможность признания права собственности на гараж за Шипиловым Е.Н. подтверждается согласованием со всеми заинтересованными службами города на предмет признания права собственности на гараж, расположенный по адресу N...Г. Из экспертного заключения № 710 от 26.05.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» следует, что гараж Шипилова Е.Н. №***, расположенный по адресу: N...Г, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При возведении гаража нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Шипиловым ФИО7 право собственности на гараж №*** площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: N...Г. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Р.В. Гольтяева