Дело №*** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 апреля 2011 г. г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Топоз ФИО6 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Топоз А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 2005 г. истцом был построен гараж б/н по N..., N..., площадью 30 кв.м. Данный гараж был построен в ряду других гаражей собственными силами и за собственные средства. Гараж построен с соблюдением строительных, санитарных, пожарных норм и правил. Администрация г. Ельца, как орган, распоряжающийся земельными участками на территории г. Ельца, не возражает предоставить истцу земельный участок в случае признания права собственности на гараж. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на вышеназванный гараж. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж площадью 30 кв.м. б/н по адресу: N..., N... N.... В судебное заседание истец Топоз А.А. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Представитель ответчика администрации г. Ельца Чурляев В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования Топоз А.А. признал в полном объеме, считая их законными и обоснованными. Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования Топоз А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что истец Топоз А.А. пользуется гаражом б/н, расположенным по адресу: N..., N...», что подтверждается карточкой учета гаражей и стоянок по состоянию на 21.10.2010 г. Однако документов, подтверждающих законное владение Топоз А.А. земельным участком под гаражом, суду представлено не было. Из сообщения председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Ельца № 2297/04 от 17.12.2010 г. следует, что в случае предоставления документа на объект недвижимости (гараж) земельный участок по данному адресу будет предоставлен Топоз А.А. в собственность согласно действующему законодательству. Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 2005 году. Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В судебном заседании установлено, что Топоз А.А. построил гараж на земельном участке, выделенному ему по его заявлению в пределах границ земельного участка. Следовательно, самозахвата земельного участка Топоз А.А. не было. Указанные обстоятельства подтверждается приобщенной к материалам настоящего дела схемой расположения земельного участка, на котором гараж б/н, принадлежащий истцу, расположен в середине ряда гаражей. Согласно техническому заключению ООО «Галина» по результатам инструментального обследования гаража, расположенного по адресу: N..., N..., установлено, что общее техническое состояние кирпичных стен исправное, техническое состояние плит покрытия, кровли исправное, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, гараж пригоден к нормальной эксплуатации. Возможность признания права собственности на гараж за Топоз А.А. подтверждается согласованием со всеми заинтересованными службами города на предмет признания права собственности на гараж, расположенный по адресу N..., N... Из экспертного заключения № 1403 от 18.11.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» следует, что гараж Топоз А.А. б/н, расположенный по адресу: N..., N...» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При возведении гаража нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. Кроме того, представитель ответчика администрации г. Ельца Чурляев В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Топоз ФИО7 право собственности на гараж б/н площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: N..., N... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Р.В. Гольтяева