Дело №*** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Тарасовой И.Н. при секретаре: Австриевских О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску Баранова ФИО7 к администрации г. Ельца Липецкой области о признании права собственности на гараж,- УСТАНОВИЛ: Баранов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца Липецкой области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1978 году на основании разрешения горисполкома №*** от ДД.ММ.ГГГГ им был построен гараж №*** в гаражном кооперативе «.............». Строительство гаража производилось своими силами и на собственные средства. С момента строительства и по настоящее время истец открыто владеет, пользуется выстроенным гаражом, как своим собственным, осуществляет в нем текущий ремонт и несет необходимые материальные расходы на его содержание. Выстроенный гараж соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: N... Представитель ответчика администрации г. Ельца Липецкой области в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения истца и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца Липецкой области. В судебном заседании истец Баранов В.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования Баранова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что истец Баранов В.А. является членом гаражного кооператива ГК «.............», в 1978 году он за счет собственных средств выстроил гараж №***, расположенный по адресу: N... и пользуется им по настоящее время, что подтверждается документами на приобретение строительных материалов, карточкой учета гаражей и стоянок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГК «.............» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Елецкого БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж не зарегистрировано. В силу справки, выданной председателем ГК «.............», Баранову В.А. принадлежит гараж №***, выстроенный в районе ПГК «.............». Задолженности по оплате взносов он не имеет. Однако документов, подтверждающих законное владение Барановым В.А. земельным участком под гаражом, суду представлено не было. Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Ельца Липецкой области №*** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Баранов В.А. обращался с заявлением об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, занимаемого гаражом и расположенного по адресу: N.... На указанное заявление дан был ответ, из которого следует, что Баранову В.А. необходимо явиться в отдел приватизации и аренды земельных участков, при себе иметь правоустанавливающий документ на гараж. Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 1978 году. Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. На основании решения исполнительного комитета Елецкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** организован гаражно-строительный кооператив «.............» в районе Новых домов, в пользование ГСК .............» передан земельный участок площадью 1,9 га. Как объяснил в судебном заседании истец Баранов В.А., он построил гараж на земельном участке, выделенном ему в пределах границ земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу на законных основаниях. Ранее такого разрешения для строительства гаража было достаточно. Следовательно, самозахвата земельного участка Барановым В.А. не было. Указанные обстоятельства подтверждаются приобщенной к материалам настоящего дела схемой расположения земельного участка по адресу: N... на кадастровом плане территории. Согласно техническому заключению ООО «.............» по результатам обследования и оценке технического состояния несущих конструкций и ограждающих строительных конструкций гаража №***, расположенного в ГК «.............» N...: «Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций подвала, смотровой ямы и гаража согласно СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное. Гараж №*** с подвалом и смотровой ямой, расположенный в ГК ............. к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригоден, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жесткость и устойчивость несущих и ограждающих строительных конструкций гаража с подвалом и смотровой ямой обеспечена в полном объеме». Возможность признания права собственности на гараж за Барановым В.А. подтверждается согласованием со всеми заинтересованными службами города на предмет признания права собственности на гараж, расположенный по адресу N... Из экспертного заключения №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» следует, что гараж Баранова В.А. №***, расположенный по адресу: N... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При возведении гаража нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Баранова ФИО8 к администрации г. Ельца Липецкой области о признании права собственности на гараж, удовлетворить. Признать за Барановым ФИО9 право собственности на гараж №*** площадью ............. кв.м., расположенный по адресу: N... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: И.Н. Тарасова. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.