Дело № 2-№*** г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-№*** г. по иску Акимовой ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к администрации г. Ельца Липецкой области ссылаясь на то, что является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: N..., состоящую из двух комнат общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м. Собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлся супруг истицы, Акимов А.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ2010 года.

С целью улучшения жилищных условий истица и ее муж самовольно, без соответствующих разрешений произвели перепланировку квартиры: в результате которой, произошло уменьшение жилой площади квартиры на 3,8 кв.м. за счет перепланировки части жилой площади в коридор (№5,№9), согласно технического паспорта.

В настоящее время были проведены согласования с соответствующими службами города, которые подтвердили возможность сохранения квартиры N..., в перепланированном состоянии, а именно: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области в г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО «Липецкоблгаз», МУП «Елецводоканал», ЕМЭС Филиала ОАО «Центра»-«Липецкэнерго», комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, МАУ «АСС», комитетом имущества и земельных отношений администрации г.Ельца.

Истица полагает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Администрация г.Ельца предложила разрешить данный вопрос в судебном порядке.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что истица является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: N... состоящую, из двух комнат общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м. Собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлся супруг истицы, Акимов А.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ2010 года. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2010 года, истица получила указанное свидетельство на 1\2 долю в праве общей собственности на указанную квартиру.

При жизни муж истицы, с целью улучшения жилищных условий самовольно произвел перепланировку квартиры. По окончании перепланировки они пользовались перепланированным жилым помещением без необходимых согласований.

После смерти мужа, что подтверждено свидетельством о смерти 1-РД № №***, истицей, были проведены согласования с соответствующими службами города, которые подтвердили возможность сохранения квартиры N..., в перепланированном состоянии, а именно: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области в г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО «Липецкоблгаз», МУП «Елецводоканал», ЕМЭС Филиала ОАО «Центра»-«Липецкэнерго», комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, МАУ «АСС», комитетом имущества и земельных отношений администрации города Ельца.

Данная перепланировка произведена в целях повышения благоустройства квартиры, произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из заключения по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии № 1510 от 19.12.2010 года по оценке соответствия жилого помещения санитарным требованиям после перепланировки, в процессе перепланировки жилого помещения Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.»

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и другими письменными доказательствами.

Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считают, что администрация г. Ельца не должна нести расходы за самовольные действия производимые собственниками жилых помещений.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру N..., в перепланированном состоянии, а именно, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,1 кв. м, с уменьшением жилой площади на 3,8 кв. м. за счет перепланировки части жилой площади в коридор (помещения № 5, № 9).

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2011 года.