именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Дорохиной И.В., при секретаре Полосине М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «.............», администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца, ООО «.............» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения – жилой комнаты №***, расположенной по адресу: N.... В 2009 году для улучшения жилищных условий была проведена перепланировка занимаемых ею комнат, в процессе которой был проделан дверной проем из помещения №*** в помещение №***. В настоящее время на основании технического паспорта нумерация помещений № №***,36. Она решила узаконить перепланировку, обратилась в администрацию N..., однако ей дали ответ о решении вопроса в судебном порядке, на техническом паспорте Елецким БТИ выставлен штамп о самовольном возведении. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., комната №***, состоящей из двух помещений №*** и №*** в перепланированном состоянии. Представитель ответчика ООО «.............» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Ельца, третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставили, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила требования, указав, что просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., состоящей из двух помещений №*** и №*** в перепланированном состоянии, а именно: объединение комнат №*** и №*** за счет устройства дверного проема, расположенного в помещениях №***, №*** согласно отметке в техническом паспорте. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что согласно договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты №***, расположенной по адресу: N..., и комнаты №*** по N..., состоящей из одной комнаты. Согласно поквартирной карточке, ФИО1 проживает и является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: N..., комната №***. Из объяснений истицы, технического паспорта на жилое помещение, следует, что за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка комнат №*** и №***, а именно: устройство дверного проема расположенного в помещениях № №***,36, что отражено в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.. Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., поэтажного плана до реконструкции, комната №*** состоит из двух комнат: №*** и 33, помещения обозначены как №*** и 36. Как видно из акта согласования, перепланированный истицей объект согласован с заинтересованными службами N.... Из заключения врача-эксперта №*** от ДД.ММ.ГГГГ. филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г.Ельце» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: N..., комната №*** соответствует требованиям Санитарные устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению и.о. начальника отдела надзорной деятельности по г.Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области при произведенной перепланировке комнаты, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Согласно выводам технического заключения ООО «.............» перегородка с дверным проемом комнаты №*** с увеличенной площадью помещения за счет комнаты №*** для сообщения с помещениями №*** и №*** не затрагивает несущие конструкции квартиры, не снижает их несущую способность и жилого дома в целом. Не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, комната №*** с увеличенной площадью помещения за счет комнаты №*** и устройством дверного проема к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна. Истицей предприняты меры к легализации перепланировки жилого помещения, однако, положительного результата ею получено не было. Так, из письма первого заместителя главы администрации N... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать акт приемочной комиссии на перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: N... не представляется возможным, так как не было получено разрешение на его перепланировку. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Как следует из договора №*** управления многоквартирным домом, находящимся в муниципальной собственности N... от ДД.ММ.ГГГГ., N... является муниципальной собственностью, ООО «.............» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ( п. 1 Договора). Таким образом, ООО «.............» не является собственником занимаемого истицей помещения, в силу чего требования, заявленные к ООО «.............» не подлежат удовлетворению. Представитель ответчика администрации N... в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО1 к ООО «.............», администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить частично. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., состоящего из двух помещений №*** и №*** в перепланированном состоянии, а именно: объединение комнат №*** и №*** за счет устройства дверного проема, расположенного в помещениях №***, №***. Исковые требования ФИО1 к ООО «.............», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставить без удовлетворения. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Дорохина И.В.