Дело №***. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 апреля 2011 года г.Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Баранова С.В., при секретаре: Фроловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело по иску Свиридова ФИО6, Свиридова ФИО7 к администрации г.Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Свиридов А.А., Свиридов В.А. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: N.... По техническому паспорту, составленному по состоянию на 08.04.2010 г. в лит. «А2» было произведено переустройство. В вышеуказанном помещении уменьшилась жилая площадь на 6,1 кв.м. за счет переустройства жилой в санузел. Указанные изменения были произведены самовольно. В дальнейшем они были согласованы со всеми заинтересованными службами города. Данное переустройство не нарушает прав граждан. Просили суд сохранить жилой N... в N... в переустроенном состоянии, а именно уменьшение жилой площади на 6,1 кв.м. за счет переустройства жилой в санузел (лит. «А» пом. № 2). В судебном заседании истцы Свиридов В.А., Свиридов А.А. исковые требования поддержали, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Истцы не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Суд, с учетом мнения истцов счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: N... (по ? доли каждый). Данное обстоятельство подтверждаются как объяснениями истцов, так и справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ № 73 от 18.01.2011. Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 08.04.2010 года, следует, что в указанном доме произошло уменьшение жилой площади на 6,1 кв.м. за счет переустройства жилой в санузел (лит. «А» помещение №2). Как пояснили истцы, указанные работы были произведены без получения разрешения. Вместе с тем, со службами города истцами было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании переустройства выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца. Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении переустройства жилого помещения нормы и требования пожарной безопасности не нарушены. Согласно экспертному заключению от 22.11.2010. № 1406 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенное переустройство соответствует требованиям СанПиН. С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что хотя в доме и было осуществлено переустройство без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий произошедшие в результате выполненных работ изменения не нарушают чьих - либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в переустроенном состоянии, а именно с сохранением переустройства жилой комнаты в санузел, с уменьшением жилой площади на 6,1 кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий С.В.Баранов Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2011 года.