Дело № 2-392/2011.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года г.Елец
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,
при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,
с участием прокурора САВЧУК В.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в здании суда гражданское деле № 2-392/11. по исковому заявлению Рыкова ФИО9 к Рыкову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Рыков М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Рыкову С.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения дома в нем был зарегистрирован Рыков С.Б. Как собственник жилого помещения он не прописывал ответчика и не желает, чтобы он был зарегистрирован в доме.
Просит суд признать Рыкова С.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....
Впоследствии истцом были увеличены исковые требования. Просит выселить Рыкова С.Б. из спорного жилого помещения.
Не согласившись с предъявленным иском, ответчик Рыков С.Б. подал встречный иск к Рыкову М.В., Мясоедовой Л.М., Рыкову В.Б., в котором он указал, что он проживает в доме, расположенном по адресу: N..., ранее принадлежавший его матери и Рыкову В.Б. За время своего проживания с согласия матери он произвел реконструкцию дома, пристроив жилую комнату, что повлияло на увеличение общей площади дома. Кроме того, в доме был произведен ремонт и благоустройство, а именно: приобретены на его денежные средства и заменены оконные блоки, межкомнатные и входная двери, перестроены сваи. При строительстве комнаты между ним и матерью была договоренность, что после окончания строительства и ввода жилой комнаты в эксплуатацию, за ним будет признано право собственности на часть домовладения.
Просит признать за ним право собственности на 1/6 долю в домовладении, расположенном по адресу: N.... Признать недействительным в части договор купли-продажи земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии ответчик Рыков С.Б. от встречного искового заявления отказался. Отказ принят судом производство по делу прекращено.
Явившийся в судебное заседание истец полностью поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям.
Явившаяся в судебное заседание представитель истца по ордеру Хоренко Н.С. полностью поддержала доводы своего доверителя.
Явившийся в судебное заседание ответчик Рыков С.Б. исковые требования истца признал в полном объеме, пояснил, что в настоящее время он выехал из спорного жилого помещения, получил компенсацию за проведенные работы, на право пользования не претендует.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора г. Ельца, полагавшего, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником дома расположенного по адресу: N... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Рыков С.Б. – ответчик по делу, является членом семьи бывшего собственника.
Данные обстоятельства подтверждается объяснениями истца, ответчика Рыкова С.Б., письменными доказательствами, копии которых приобщены к материалам дела и были предметом исследования в судебном заседании, а именно: договорами купли-продажи, свидетельствовали о государственной регистрации права,
В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Рыков С.Б., который доводится истцу дядей. Соглашение о праве пользования между сторонами не заключалось. Ответчик иск признал, вещи вывез, получил компенсацию за понесенные расходы. Претензий к истцу не имеет.
В судебном заседании ответчику разъяснены порядок и последствия признания иска, которые ему понятны, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.
На взыскании расходов стороны не претендуют.
У суда нет оснований для отказа в принятии признания иска, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком Рыковым ФИО11.
Рыкова ФИО12 признать прекратившим право пользования и выселить из жилого помещения расположенного по адресу: N....
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Рыкова ФИО13 по адресу N....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА.