Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Спутник» к Ефановой ФИО8, Ефанову ФИО9, Пашкову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Спутник» обратилось в суд с иском к Ефановой Е.М о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, ссылаясь на то, что Ефанова Е.М. является собственником N... в N..., которая проживает и постоянно зарегистрирована в данном жилом помещении. Согласно выписке из лицевого счета №*** и расчета у Ефановой Е.М. образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные платежи за период с ноября 2009 год по февраль 2011 года, с учетом частично оплаченных сумм, в размере 51712 рублей 38 копеек. Однако до настоящего времени ответчица не исполняет обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Просит суд взыскать с Ефановой Е.М. в пользу ТСЖ «Спутник» задолженность по оплате за содержание жилого помещения – N... и за коммунальные услуги в сумме 51712 рублей 38 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1751 рубль.

Впоследствии в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены Пашков Р.М., сособственник указанной квартиры и Ефанов Р.А., как законный представитель несоверешннолетнего, в связи с тем, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является его несовершеннолетний сын Ефанов ФИО11, 2006 года рождения.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца Силкина Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнила, что Ефанова Е.М., Пашков Р.М., несовершеннолетний Ефанов ФИО12, являются собственниками N..., однако не исполняют своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилья.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, который также является законным представителем несовершеннолетнего, Ефанов Р.А., в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Ответчики Ефанова Е.М., Ефанов Р.А., Пашков Р.М. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О месте, времени рассмотрения дела извещены своевременно, в установленном законом порядке. Судебные повестки, направленные ответчикам возвращены почтой с отметкой на конверте «истечение срока хранения». Судебные повестки доставлялись работником почты по адресам ответчиков неоднократно, о чем свидетельствует отметка на конвертах об оставлении извещений Суд не может игнорировать требования эффективности и экономности, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что на гражданине лежит ответственность в получении заказной корреспонденции, а в данном случае ответчики за получением судебных повесток не явились, что расценивается судом, как отказ ответчиков от получения судебных повесток. Таким образом, в силу положений ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и если истец согласен с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Представитель истца Силкина Т.Г. согласна рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца Силкиной Т.Г., исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ФК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N... являются Пашков Р.М., Ефанова Е.М. и Ефанов Т.Р., 2006 года рождения по 1/3 доли каждый. В данном жилом помещении зарегистрированы Ефанова Е.М., Пашков Р.М., Ефанов Т.Р., Ефанов Р.А. Родителями несовершеннолетнего Ефанова Т.Р., 2006 года рождения, являются: Ефанов Р.А., Ефанова Е.М.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией поквартирной карточки, справкой о рождении №***.

Согласно приведенных выше норм ГК РФ и ЖК РФ, бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением несет собственник. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе и плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Данные нормы, применяются для начисления платежей, в том числе и ТСЖ, за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Решением общего собрания членов ЖСК №*** от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден Устав ТСЖ «Спутник», зарегистрированный ИФНС России по г. Ельцу. ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Спутник» зарегистрировано в качестве юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Спутник» и Ефанова Е.М. заключили договор на техническое обслуживание имущества граждан, а также обеспечение коммунальными услугами собственников квартиры, и членов их семей проживающих в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «Спецавтотранс» г. Ельца, ООО «ЛэндГринЭко» и ТСЖ «Спутник» заключен договор №*** на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов, ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Территориальная генерирующая компания №***» и ТСЖ «Спутник» заключен договор №*** на снабжение тепловой энергией в горячей воде, ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» и ТСЖ «Спутник» заключен договор энергоснабжения №***, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Елецводоканал» и ТСЖ «Спутник» заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод.

ДД.ММ.ГГГГ. на имя Ефановой Е.М., так как на ее мя открыт лицевой счет) было направлено уведомление о погашении задолженности. ДД.ММ.ГГГГ. на имя Ефановой Е.М. было повторно направлено уведомление. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно, Устава ТСЖ «Спутник», предметом деятельности Товарищества является: исполнение обязательств, принятых по договорам, в том числе обеспечение коммунальными услугами собственников жилых помещений.

Таким образом, на собственниках лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Квартира, расположенная по адресу: N..., является объектом общей долевой собственности. В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы соразмерно своей доли в праве общей собственности. Доли собственников равны. Следовательно, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с собственников в равных долях, не зависимо от использования собственниками жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что один из сособственников является несовершеннолетним, следовательно, расходы по содержанию доли жилого помещения, в том числе и образовавшуюся задолженность, обязаны нести родители несовершеннолетнего собственника в равных долях.

Согласно выписки из лицевого счета №*** собственники N... в N... имеют задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам 51712 рублей 38 копеек, которая подлежит взысканию с трех собственников в равных долях, а именно по 17237, 46 рублей (51712, 38 : 3 = 17237, 46).

Следовательно, сумма задолженности подлежащая взысканию с Пашкова Р.М. составляет 17237, 46 рублей.

Что же касается суммы задолженности приходящаяся на долю несовершеннолетнего собственника Ефанова ФИО13, 2006 года рождения, то она подлежит взысканию в равных долях в его родителей: Ефановой Е.М. и Ефанова РА. по 8618, 73 рублей с каждого (17237, 46 : 2 =8628, 73). Поэтому сумма задолженности подлежащая взысканию с Ефанова Р.А. составляет 8618, 73 рублей.

Принимая во внимание, что мать несовершеннолетнего собственника, также является собственником доли в праве на жилое помещение и самостоятельно обязана нести расходы по погашению образовавшейся задолженности, то общая сумма задолженности подлежащая взысканию с Ефановой Е.М. составляет 25856,19 рублей (17237,46 + 8618,73= 25856,19).

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно: с Пашкова Р.М. – 584 рубля, с Ефановой Е.М. – 875 рублей и с Ефанова Р.А. – 292 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пашкова ФИО14 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам в пользу ТСЖ «Спутник» в размере 17237 (семнадцать тысяч двести тридцать семь) рублей 46 копеек.

Взыскать с Пашкова ФИО15 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ТСЖ «Спутник» в размере 584 (пятьсот восемьдесят четыре) рубля.

Взыскать с Ефанова ФИО16 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам в пользу ТСЖ «Спутник» в размере 8618 (восемь тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 73 копеек.

Взыскать с Ефанова ФИО17 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ТСЖ «Спутник» в размере 292 (двести девяносто два) рубля.

Взыскать с Ефановой ФИО18 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам в пользу ТСЖ «Спутник» в размере 25856 (двадцать пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 19 копеек.

Взыскать с Ефановой ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ТСЖ «Спутник» в размере 875 (восемьсот семьдесят пять) рублей.

Разъяснить Пашкову ФИО20, Ефановой ФИО21, Ефанову ФИО22 право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА.