ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ N...

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №***. по исковому заявлению Григорьевой ФИО9, Чижовой ФИО10 к Саввину ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Е.А. Чижова Н.М. обратилась в суд с иском к Саввину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Чижовой Н.Д. принадлежит 4/9 доли жилого помещения и земельного участка, Григорьевой Е.А. – 5/9 доли. После регистрации сделки в доме остался зарегистрированным даритель Саввин А.А. – ответчик по делу. Однако в доме он не проживает. Договор найма жилого помещения между собственниками и ответчиком не заключался. Где в настоящее время проживает ответчик им не известно. Спорным жилым помещением ответчик не пользуется, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в доме нет.

Просят суд признать Саввина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Явившиеся в судебное заседание истцы полностью поддержали исковые требования. Дополнили, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения Григорьева Е.А. стала собственником 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Данную долю ей подарил Саввин А.А. ответчик по делу. В настоящее время Саввин А.А. на пользование жилым помещением не претендует, вещей его в доме нет. На их адрес постоянно приходят письма из банка на имя ответчика с требованиями погасить кредит. Расходы по оплате коммунальных услуг Саввин А.А. не несет. При отчуждении доли дома Саввин А.А. имел намерения приобрести себе иное жилье, но где они не знают. После совершения сделки ответчика они не видели.

Ответчик Саввин А.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Судебная повестка, направленная Саввину А.А. по адресу указанному в исковом заявлении, возвращена почтой с отметкой на конверте «истек срок хранения» и об оставлении работниками почты извещения, о наличии на имя ответчика заказной корреспонденции.

Принимая во внимание, что направленная ответчику корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что на гражданине лежит ответственность в получении заказной корреспонденции, в данном случае ответчик за получением судебной повестки не явился, проигнорировал оставленное работниками почты извещение, о наличии на его имя заказной корреспонденции, что расценивается судом, как отказ ответчика от принятия судебной повестки. Таким образом, в силу положений ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и если истец с этим согласен.

Явившиеся в судебное заседание истцы согласны рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

С учетом мнения истцов и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетеля Деевой Т.И., допрошенной в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положения ст. 288 ГК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным договором.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: N.... Чижова Н.Д. является собственником 4/9 долей жилого помещения и земельного участка, Григорьева Е.А. – 5/9 долей. Право собственности они приобрели на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Чижова А.Д. (2/3 доли) и договора дарения заключенного между Григорьевой Е.А. и Саввиным А.А. (1/3 доли). В указанном жилом помещении зарегистрирован Саввин А.А. - ответчик по делу. После заключения договора дарения ответчик выехал из спорного жилого помещения. Вещей ответчика в доме нет. Расходы по оплате за коммунальные услуги ответчик не несет. Истцы не желают, ни на каких условиях заключать с ответчиком договор о пользовании спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истцов, показаниями свидетеля Деевой Т.И., допрошенной в судебном заседании, а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ (л.д. 19), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 10, 11, 20, 21), копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 12), копией домовой книги (л.д.6-8).

Принимая во внимание, что ответчик совершил сделку по отчуждению доли в праве на жилое помещение, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, суд пришел к выводу, что право пользования ответчика жилым домом подлежит прекращению, так как после совершения сделки по отчуждению доли дома, и отсутствие соглашения о пользовании домом с новым собственником, право пользования спорным жилым помещением за бывшим собственником не сохраняется. В спорном жилом помещении ответчик сохраняет только регистрацию по месту жительству. Наличие регистрации в спорном жилом помещении само по себе не порождает право пользования жилым помещением. Положения ст. 558 ГК РФ на ответчика не распространяются.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Требований о праве собственности на спорное жилое помещение не заявлял. Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах ответчик Саввин А.А. подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Наличие регистрации не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поэтому, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

От взыскания судебных расходов, в том числе по оплате государственной пошлины, истцы отказались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Саввина ФИО12 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Саввина ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Разъяснить Саввину ФИО14 право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА