ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: Председательствующего судьи Тарасовой И.Н., при секретаре Австриевских О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело по исковому заявлению Иванова ФИО7 к администрации г. Ельца Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, - У С Т А Н О В И Л: Иванов М.И. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что его мама ФИО8 с 1991 года являлась собственницей жилого дома по адресу: N.... В целях улучшения качества проживания его мама подвела в дом газ, а также осуществила работы по переустройству данного жилого дома в виде установки отопительного прибора и газовой плиты в коридоре (помещение № 3). В связи с этим произошло изменение назначения помещений: данное помещение стало наименоваться кухней, а помещение № 2 – коридором. Истец полагает, что указанное переустройство не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить в переустроенном состоянии домовладение, расположенное по адресу: N.... Истец Иванов М.И. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Казаков А.Ю. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Третье лицо Иванов Н.И. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно. Направленная в его адрес судебная повестка возвратилась в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ адресата принять судебную повестку, поскольку согласно отметкам почтового работника на конверте, в его почтовом ящике оставлялись извещения о поступлении этого письма. Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя истца, представителя ответчика и третьего лица. Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего. В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. (ч. 5) Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. (ч. 6) Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что Иванову М.И. по праву наследования по закону после смерти ФИО9 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: N.... Указанное обстоятельство подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал в г. Ельце от ДД.ММ.ГГГГ №***. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества: жилого дома №***, расположенного по адресу: N..., что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №***. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства Иванов Н.И. Судом также установлено, что ФИО10 за счет собственных средств было произведено переустройство не отапливаемого коридора в кухню (лит. А, помещение № 3), в помещении № 3 (коридор) подведен газ и газовое оборудование для отопления жилого дома –АГВ. В отапливаемый коридор установлена газовая плита, в связи с чем назначение коридора изменилось на кухню (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, судом достоверно установлено, что наследодателем истца Иванова М.И. – ФИО11 было осуществлено переустройство жилого дома. Ответчик отказал представителю истца в выдаче акта приемочной комиссии по завершении переустройства и (или) перепланировки, сославшись на то, что им не было получено разрешение переустройство и (или) перепланировку жилого помещения. Следовательно, причиной, по которой истец не может получить по завершению переустройства акт приемочной комиссии, является отсутствие у него разрешения на такое переустройство. Вместе с тем, представителем истца пройдено согласование со службами города на возможность узаконения переустройства, в котором имеется отметка о согласовании выполненных работ комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца и получены экспертные заключения, что позволяет суду сделать вывод о том, что данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Представителем истца также получены экспертные заключения служб, осуществляющих санитарный и пожарный надзор, что позволяет суду сделать вывод о том, что данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Так, из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ №*** следует, что при переустройстве жилого дома, расположенного по адресу: N... санитарные правила и нормы по сетям (отопление, освещение) не нарушены. Перепланировка жилого дома выполнена без нарушений СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Согласно заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по N... и N... при перепланировке помещений домовладения, переустройство коридора в кухню (пом. №***), расположенного по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Из технического заключения ООО ".............", проводившего обследование технического состояния строительных конструкций после самовольного переустройства в жилом доме по адресу: N...: «Техническое состояние фундаментов работоспособное, техническое состояние несущих стен исправное, техническое состояние перекрытия работоспособное. Кровля выполнена без промокания. Все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Согласно СП 13-102-2003 категории технического состояния, здание в целом может быть отнесено к категории «исправное», а состояние отдельных элементов конструкций «работоспособное». Угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих, в домовладении №*** по N..., в связи с самовольным переустройством не отапливаемого коридора в кухню (лит. А, помещение № 3) ничем не создает». Истец Иванов М.И. обоснованно обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: N..., так как истец является собственником указанного жилого дома, ответчик отказал в выдаче акта приемочной комиссии по завершении переустройства, а на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии. Возражений на иск Иванова М.И. и доказательств, их обосновывающих, от ответчика при рассмотрении дела не поступило. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик обращался к истцу с требованием о приведении жилого дома в первоначальное состояние, суду представлено не было. Суд рассмотрел дело по представленным доказательствам. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в жилом доме истца было осуществлено переустройство без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого дома по его прямому назначению. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Иванова М.И. к администрации г. Ельца Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иванова ФИО12 к администрации г. Ельца Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N... переустроенном состоянии, выразившемся в переустройстве не отапливаемого коридора в кухню (лит. А, помещение № 3), за счет установки газового оборудования для отопления жилого дома – АГВ и газовой плиты. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт, инвентарное дело на жилой дом N... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: Тарасова И.Н. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.