РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Макеевой ФИО4 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Макеева Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что истица на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ занимает квартиру N... в N.... Ею самовольно была осуществлена перепланировка помещения части коридора в санузел (помещение № 12). Учитывая то обстоятельство, что квартира находится в муниципальной собственности, из-за самовольно произведенной перепланировки истица не имеет возможности приватизировать данную квартиру. Согласование со всеми службами города пройдено и возражений с их стороны не имеется. На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном состоянии, а именно перепланировку части коридора в санузел. В судебное заседание истица Макеева Н.Б. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила сохранить квартиру в переустроенном состоянии. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения истицы и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истица Макеева Н.Б. является нанимателем квартиры, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании исполкома горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №***, и справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ № 1008 от 11.05.2011 г. В указанной квартире зарегистрирована только истица, о чем свидетельствует поквартирная карточка. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры истицей было произведено ее переоборудование, а именно: из части коридора сделан санузел (помещение № 12). Изложенное следует из пояснений истицы, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 23.12.2010 года. Произведенное переоборудование было согласовано истицей со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии. Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате обследования технического состояния строительных конструкций помещения перепланированной части коридора в санузел за счет устройства кирпичной продольной перегородки из керамического кирпича пластического прессования с дверным проемом толщиной 140 мм, устройством канализации для бытовых стоков и установкой сантехнического оборудования -унитаза, душевой кабины, установлено, что в целом техническое состояние строительных конструкций помещения № 12 (санузел) оценивается как работоспособное и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в квартире. Из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району следует, что при перепланировке помещений квартиры, перепланировка части коридора в санузел (помещение № 12), расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Несоответствие произведенного переоборудования помещения согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 39 от 31.01.2011 г. требованиям СанПиН 2.1.2..2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», по мнению суда, не может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований. Указанное обстоятельство может повлечь нарушение интересов лишь самой заявительницы, так как кроме нее в квартире никто не проживает. При этом права и интересы третьих лиц, произведенным переоборудованием не затронуты. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в переустроенном состоянии, а именно с сохранением перепланировки части коридора в санузел (помещение № 12). Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: Гольтяева Р.В.