Дело №***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего: АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре: ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по исковому заявлению Проживарова ФИО7 к администрации г. Ельца о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Проживаров А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на самовольно возведенный гараж, ссылаясь на то, что в 2005 году он самовольно построил гараж в N.... Он производил текущий ремонт, нес бремя содержания гаража, своевременно производил оплату членских взносов и других платежей за пользование гаражом. При обращении в администрацию города Ельца с заявлением о выделении ему в собственность земельного участка, на котором находится гараж, он получил отказ, так как отсутствуют документы подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости. При предоставлении документов на гараж, земельный участок будет предоставлен ему в собственность согласно действующему законодательству. Согласно заключений специалистов, данный объект недвижимости соответствует противопожарным, санитарным требованиям, а также прочности и устойчивости.

Просит признать за ним право собственности на гараж № N...», расположенный в N....

Явившийся в судебное заседание истец Проживаров А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнил, что он является членом гаражного кооператива «.............» задолженности по оплате взносов не имеет. Земельный участок под строительства гаража был выделен ему председателем гаражного кооператива. Гараж построил еще в 1986 году, однако впервые оформил документы на гараж только в 2005 году, так как ранее оформление документов не требовалось. Гаражный бокс он строил сам на свои денежные средства. Гаражом он владеет и пользуется с момента его постройки, права и интересы других собственников гаражей не нарушает.

Явившийся в судебное заседание представитель истца по доверенности Аникеев А.Н. полностью поддержал доводы своего доверителя. Дополнил, что ранее земельный участок под гаражными боксами находился в пользовании совхоза «.............». Затем образовался гаражный кооператив «Александровский» и данный земельный участок был закреплен за кооперативом. С момента возведения гаража его доверитель постоянно им пользуется и несет расходы по содержанию и вносит взносы в кооператив.

Третье лицо ГК «N... в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

Суд с учетом мнения истца, его представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и представителя ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля Кутина А.В., допрошенного в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Проживаров А.А. является членом гаражного кооператива «N...». Ему принадлежит гараж N... расположенный по адресу: N..., N...». Задолженности по оплате он не имеет. Вместе с тем право собственности на гараж не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, представителя ГК «Александровский», копией карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в которой владельцем указан Проживаров А.А.

На основании решения исполнительного комитета Липецкого областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №*** «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для несельскохозяйственных нужд и о перераспределении земель между землепользователями» хозяйственные земли совхоза «.............» были переданы Пищулинскому сельсовету под строительство гаражей. Решением исполнительного комитета Елецкого районного совета народных депутатов ............. от ДД.ММ.ГГГГ. №*** «О регистрации уставов гаражного кооператива «Александровский» был зарегистрирован Устав ГК, утверждена планировка гаражей-стоянок, закреплен земельный участок 1,0 га, утверждены списки членов и открыт текущий счет.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, копией решения исполнительного комитета Липецкого областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 54), копией приложения к решению облисполкома (л.д. 55), копией решения исполнительного комитета Елецкого районного совета народных депутатов Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37), не опровергается ответчиком.

Согласно справке, выданной председателем ПГК «.............» Проживаров А.А. является членом ПГК «.............» и имеет капитальный гараж N... Задолженности по уплате взносов нет (л.д. 8). Строительство гаража производилось с разрешения председателя гаражного кооператива и в девяностых годах гараж был построен и находился в пользовании истца.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Кутина А.В., допрошенного в судебном заседании, который оказывал помощь истцу в строительсте гаража, ранее арендовал гараж, а в настоящее время имеет гараж на праве собственности в данном гаражном кооперативе.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данным свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В судебном заседании установлено, что истец построил гараж на земельном участке, до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ, на тот момент не требовалась регистрация права собственности на гараж. Вместе с тем гараж возведен в пределах границ земельного участка выделяемого под строительства гаража.

Согласно техническому заключению ООО «Галина» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража N...», расположенного в N...» N... на предмет дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации дефектов не выявлено. Общее техническое состояние строительных конструкций гаража согласно СП-13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений оценивается как работоспособное (отвечает своему назначению). Гараж №*** с подвалом, расположенный по ряду N... N... к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригоден, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возможность признания права собственности на гараж за Проживаровым А.А. подтверждается актом выбора участка под размещение гаражного бокса в ГК «Александровский» со всеми заинтересованными службами города.

Согласно справки администрации г. Ельца, в случае признания права собственности на гараж Проживарову А.А. будет выделен земельный участок (л.д. 41).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами.

Представитель администрации города Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.

Требование о сносе гаража органом местного самоуправления заявлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

От взыскания судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Проживаровым ФИО8 право собственности на гараж N... расположенный по адресу: N..., N... N...

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА