Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело №*** по иску Сердюченко ФИО5 к Соломенцевой ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сердюченко Л.С. обратилась в суд с иском к Соломенцевой Г.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N.... В августе 2006 года она предоставила право проживая в квартире внучке Соломенцевой Г.В. В декабре 2009 года ответчик вселила без ее (истца) согласия в спорную квартиру своего сожителя. В мае 2010 они переехали в жилое помещение, расположенное по адресу: N.... Однако до настоящего времени осталась зарегистрированной в ее квартире, добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается.

Просит суд признать Соломенцеву Г.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Явившаяся в судебное заседание истец полностью поддержала свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основании. Пояснила, что на ее адрес постоянно приходят извещения из банка с требованиями о погашении кредитов. Ответчик фактически не проживает с ее квартире, не несет расходы по содержанию, в связи с чем она будучи собственником, не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, имеет намерение продать квартиру. Соглашение с ответчиком о пользовании квартирой не заключала и не желает заключать ни на каких условиях.

Явившаяся в судебное заседание ответчик Соломенцева Г.В. признала исковые требования в полном объеме, пояснила, что в квартире бабушки не проживает, на право пользования и собственность квартиры не претендует.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользование жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N.... ДД.ММ.ГГГГ. Сердюченко Л.С. вселила и зарегистрировала по месту жительства, в указанной квартире, Соломенцеву Г.В., которая доводится ей внучкой. Ответчик в квартире не проживает около года. Вещей, принадлежащих ей в квартире нет. В настоящее время Соломенцева проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: N..., данное жилое помещение принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему сыну ответчика.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, ответчика, а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), выпиской из поквартирной карточки (л.д. 32), лицевым счетом собственника №*** (л.д. 33), копией договора дарения (л.д. 10).

В судебном заседании ответчик признала исковые требования в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление. На право собственности и пользования ответчик не претендует.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом были разъяснены ответчику порядок и последствия принятия судом признания иска.

Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно отказалась от права пользования спорным жилым. Ответчик добровольно покинула жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Истец ни на каких условиях не желает заключать соглашение с ответчиком о пользования жилым помещением, так как имеет намерение продать данную квартиру. Ответчик признала исковые требования в полном объеме.

Наличие регистрации не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

У суда отсутствуют основания непринятия признания иска ответчиком, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчик Соломенцева Г.В. подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

От взыскания понесенных судебных расходов истец отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Соломенцевой ФИО7.

Соломенцеву ФИО8 признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N...,квартира № 6.

Данное решение является основанием для снятия Соломенцевой ФИО9 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА