РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Марчуковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Воробьевой ФИО5, Воробьевой ФИО6 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Воробьева Т.В. и Воробьева С.В. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: N.... Для улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении была произведена перепланировка: уменьшение жилой площади на 0,7 кв.м. за счет перепланировки помещений № 1,4. В 2009 году истцы решили узаконить данную перепланировку, для чего обратились в БТИ г. Ельца для изготовления технического паспорта, получения справки о принадлежности жилого помещения. На техническом паспорте выставили штамп о самовольном возведении. Вышеуказанная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: N.... В судебном заседании истица Воробьева Т.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Истица Воробьева С.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы Воробьевой С.В. и представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы Воробьева Т.В. и Воробьева С.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресуN... что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 05.08.1998 г., справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ № 495 от 15.03.2011 г. В указанной квартире зарегистрированы только истцы, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной 09.03.2011 г. ............. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, а именно: уменьшение жилой площади на 0,7 кв. м за счет перепланировки помещений № 1, 4. Изложенное следует из пояснений истицы, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 02.07.2009 г. Произведенная перепланировка была согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 73 от 07.02.2011 года. Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате комплексного визуального и инструментального обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций части здания жилого N... установлено, что при выполнении перепланировки помещений квартиры несущие строительные конструкции квартиры (несущая внутренняя стена и междуэтажные перекрытия из сборных железобетонных панелей многопустотного настила) в зоне перепланированных помещений не затронуты, не снижена их несущая способность. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры с перепланированными помещениями оценивается как работоспособное. Изменение части жилого N...) за счет перепланировки помещений квартиры не затрагивает конструктивные характеристики квартиры, не нарушает целостность несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры и жилого дома в целом; права и интересы граждан; не Согласно сообщению Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при произведенной перепланировке помещений квартиры, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии, а именно с сохранением уменьшения жилой площади на 0,7 кв. м за счет перепланировки комнат № 1, 4. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.
создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в жилом доме в целом. Квартира №*** с перепланированными помещениями к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна.