Дело № 2-875/2011 25 мая 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Стрельцова С.Н., при секретаре Свиридовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепенковой ФИО5 к администрации г. Ельца о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования по закону, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации N..., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын – Шепенков ФИО6. Она является его единственным наследником. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 с одной стороны и администрацией N... с другой стороны заключен договор на передачу в равных долях по 1/2 доли каждому квартиры, расположенной по адресу: N.... Договор в установленном порядке не был зарегистрирован. Она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом ей было отказано, т.к. право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано. Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру, в том числе на ? долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти Шепенкова В.В. Истец – Шепенкова А.Н. в судебном заседании поддержала заявленное требование в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. На взыскании судебных расходов с ответчика не настаивала, мотивируя это тем, что вины ответчика в возникшем споре нет. Представитель ответчика - администрации г. Ельца в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте, времени рассмотрения дела, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, каких-либо возражений против иска не представил. Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по представленным доказательствам. Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит иск Шепенковой А.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца – Шепенков В.В., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №*** и свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №***. Шепенков В.В. и Шепенкова А.Н. проживали и были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: N..., г. N... Коммунаров, N.... Спорная квартира находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Ельца, с одной стороны, и Шепенковой А.Н. и Шепенковым В.В., с другой стороны, заключен договор на передачу Шепенковым указанной квартиры в собственность в равных долях по 1/2 доли каждому. Договор подписан сторонами, но ввиду смерти Шепенкова В.В. не прошел в установленном порядке государственную регистрацию. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договором электроснабжения, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №***, поквартирными карточками, лицевым счетом квартиросъемщика, справкой ООО «Тепло – Монтаж» от ДД.ММ.ГГГГ №***, выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности, справкой Елецкого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №***, заочным решением Елецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Как установлено в судебном заседании Шепенков В.В. подписал договор приватизации и умер до регистрации договора, т.е. по не зависящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Проанализировав приведенные нормы, разъяснение Постановление ВС РФ, установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу, что 1/2 доля спорной квартиры должна быть включена в наследственную массу Шепенкова В.В. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество отказано, т.к. право собственности на него наследодатель при жизни не зарегистрировал. Суд считает, что поскольку Шепенкова А.Н., являясь единственным наследником Шепенкова В.В., в установленный срок приняла наследство, то исковое требование в части признания за ней права собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования по закону после смерти Шепенкова В.В. законно и обоснованно. Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I В силу приведенной нормы Шепенкова А.Н. имеет право на приватизацию ? доли спорной квартиры. Вместе с тем, ввиду смерти Шепенкова В.В. она не может зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на 1/2 долю спорной квартиры согласно договору на передачу квартиры в собственность от 22.03.2006. На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Шепенковой А.Н. в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Вместе с тем, принимая во внимание, что истец просил не взыскивать судебные расходы с ответчика, расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шепенковой ФИО7 – удовлетворить. Признать за Шепенковой ФИО8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: N..., в том числе на №*** долю в порядке бесплатной приватизации и на №*** долю в порядке наследования по закону, после смерти Шепенкова ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шепенковой ФИО10 на указанное имущество Елецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.Н. Стрельцов Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2011 года.
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.