РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Марчуковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Радиной ФИО6, Радина ФИО7, Радиной ФИО8 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Радина Е.Т., Радин А.П. и Радина Ю.А. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что истцам на праве долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Елец, ул. Коммунаров, д. 109, кв. 42. Истцами были произведены работы по перепланировке комнат № 1 (коридор), № 2 (туалет), № 3 (ванна) в принадлежащей им квартире, а именно: уменьшение площади санузла (комнаты № 2, 3) за счёт выпиливания тела бетона прямых углов санкабины и зашивкой образованного проёма с последующим устройством двух дверных проёмов (вход в раздельный санузел комнаты № 2, 3), что привело к увеличению площади комнаты № 1 (коридор). Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. Проведение перепланировки квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. На основании изложенного просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы Радина Е.Т., Радин А.П. и Радина Ю.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы Радина Е.Т., Радин А.П. и Радина Ю.А. являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии N..., №***, №***, справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ № 1142 от 26.05.2011 г. В указанной квартире зарегистрированы только истцы Радина Е.Т. и Радина Ю.А., что подтверждается поквартирной карточкой, выданной 20.04.2011 г. ............. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, а именно: перепланировка в комнатах № 1, 2, 3. Изложенное следует из пояснений истцов, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 23.03.2011 г. Произведенная перепланировка была согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 223 от 04.04.2011 года. Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате обследования технического состояния строительных конструкций перепланированных комнат № 1, 2, 3 квартиры № №*** установлено, что при визуальном и инструментальном обследовании строительных конструкций перепланированных комнат № 1, 2, 3 критических дефектов и повреждений строительных конструкций не выявлено, в целом общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, перепланировка не затрагивает несущие конструкции квартиры, не снижает их несущую способность и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в квартире и в жилом доме. Квартира №*** с перепланированными комнатами № 1, 2, 3 к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна. Согласно сообщению Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при перепланировке помещений квартиры, перепланировка в комнатах № 1, 2, 3, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии, а именно с сохранением перепланировки в комнатах № 1, 2, 3. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.