Дело №*** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Тарасовой И.Н. при секретаре: Австриевских О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску Гришина ФИО6 к администрации г. Ельца Липецкой области о признании права собственности на гараж,- УСТАНОВИЛ: Гришин А.М. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца Липецкой области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1990 году за счет собственных средств построил гараж с подвалом, расположенный по адресу: N.... В настоящий момент истец хочет оформить право собственности на данный гараж. Считает, что данный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласование со службами города для рассмотрения в суде признания права собственности на гараж пройдено. Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: N... Определением Елецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Липецкий филиал ОАО «Центртелеком». Представитель ответчика администрации г. Ельца Липецкой области в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОАО «Ростелеком» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное объяснение, из которого следует, что на земельном участке по адресу: N..., линейно-кабельное хозяйство ОАО «Ростелеком» отсутствует. В связи с чем просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя организации. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ЦентрТелеком» было реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Ростелеком». Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителей ответчика и третьего лица. В судебном заседании истец Гришин А.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования Гришина А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что истец Гришин А.М. в настоящее время является членом гаражного кооператива ГК «.............», в 1990 году он за счет собственных средств выстроил гараж №***, расположенный по адресу: N..., и пользуется им по настоящее время, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, документами на приобретение строительных материалов, карточкой учета гаражей и стоянок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГК «.............» от ДД.ММ.ГГГГ №***. Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Елецкого БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж не зарегистрировано. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества: гаража №***, расположенного по адресу: N... что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №***. Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела право собственности на спорный гараж ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано. Согласно справки, выданной председателем ГК «.............», Гришину А.М. принадлежит гараж №***, выстроенный в ГК «.............». Задолженности по оплате взносов он не имеет. Однако документов, подтверждающих законное владение Гришиным А.М. земельным участком под гаражом, суду представлено не было. Гришин А.М. обращался с заявлением в адрес администрации города о получении правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж. На это заявление дан был ответ комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Ельца Липецкой области №*** от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в предоставленных им материалах отсутствует документ, подтверждающий право собственности на гараж №*** в ГК «.............». В случае предоставления документа на объект недвижимости (гараж), земельный участок по данному адресу будет предоставлен Гришину А.М. в собственность согласно действующему законодательству. Следовательно, спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из объяснений истца в судебном заседании следует, что гараж был построен им в 1990 году в границах земельного участка, находящегося в пользовании ГСК «.............». Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Как объяснил в судебном заседании истец Гришин А.М. он построил гараж на земельном участке, выделенном ему в пределах границ земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу на законных основаниях. Ранее такого разрешения для строительства гаража было достаточно. Следовательно, самозахвата земельного участка Гришиным А.М. не было. Более того, в 2003 г. истец оплачивал налог на имущество за вышеуказанный гараж, а в 2009 г. – земельный налог за земельный участок, расположенный под гаражом №*** в ГК «.............». Указанные обстоятельства подтверждаются приобщенными к материалам настоящего дела ситуационным планом расположения земельного участка по адресу: N... на кадастровом плане территории, квитанциями об оплате налогов. Доказательств обратного судом не установлено. Согласно техническому заключению ООО «.............» по результатам обследования и оценке технического состояния несущих конструкций и ограждающих строительных конструкций гаража №***, расположенного в ГК «N...: «В результате комплексного инструментального обследования технического состояния строительных конструкций гаража с подвалом №***, расположенного в ГК N... на предмет дальнейшей нормальной эксплуатации установлено: Год строительства гаража согласно карточки учета гаражей и стоянок индивидуального автотранспорта, расположенного на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей ГК ............., №*** — 1987 г. Критических дефектов и повреждений строительных конструкций не обнаружено. Общее техническое состояние строительных конструкций гаража согласно СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений оценивается как работоспособное (отвечает своему назначению). Строение гараж №*** обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан». Возможность признания права собственности на гараж за Гришиным А.М. подтверждается согласованием со всеми заинтересованными службами города на предмет признания права собственности на гараж, расположенный по адресу N... Из экспертного заключения №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» следует, что гараж Гришина А.М. №***, расположенный по адресу: N... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При возведении гаража нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району. С иском о сносе спорного гаража ответчик не обращался. Суд рассмотрел дело по представленным доказательствам. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, - РЕШИЛ: Исковые требования Гришина ФИО7 к администрации г. Ельца Липецкой области о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Гришиным ФИО8 право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: N... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: И.Н. Тарасова. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.