Дело №***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Пашковой Н.И.

при секретаре Климовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Кулакова ФИО6 к Белан ФИО7 о взыскании аванса,

У С Т А Н О В И Л

ФИО4 обратился в суд с иском к Белан А.А. о взыскании аванса. Доводы иска обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он передал Белан А.А. 80000 рублей в счет заключения в будущем, договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу N.... Белан А.А. взяла на себя обязательство срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить все необходимые документы для совершения купли-продажи земельного участка, а в случае невыполнения взятых обязательств в обусловленный срок, обязалась возвратить аванс в полном объеме. Однако она в последующем отказалась от продажи участка, но аванс не возвратила. Просит взыскать с Белан Анжелики Анатольевны аванс в размере 80000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Белан А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом. От ответчика поступила телефонограмма в которой она просит отложить рассмотрение дела, в связи с тем, что она намерена заключить с ответчиком мировое соглашение, однако не может явиться в судебное заседание, так как проходит испытательный срок для устройства на работу в N....

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, который настаивал на рассмотрении дела в отсутствие ответчика, ссылаясь на то, что он не намерен заключать с ним мировое соглашение, рассмотрел дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, не представил доказательств, подтверждающих уважительность причины не явки в судебное заседание.

Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Белан А.А. получила от Кулакова Н.А. денежные средства в размере 80000 рублей в качестве оплаты предстоящей сделки - договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу N.... Ответчица Белан А.А. в свою очередь обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить все необходимые документы для совершения купли-продажи земельного участка, а в случае невыполнения взятых обязательств в обусловленный срок, обязалась возвратить аванс в полном объеме.

Указанные обстоятельства, а также факт передачи истцом Кулаковым Н.А. ответчику Белан А.А. денежных средств, в сумме 80000 рублей, подтверждается текстом расписки в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела усматривается, что в ходе проверки Белан А.А. поясняла, что действительно получила от Кулакова Н.А. денежные средства в счет заключения договора купли-продажи земельного участка, который впоследствии отказалась продавать, однако денежные средства истцу не возвратила.

В соответствии со ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу п.3 указанной статьи в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Как следует из смысла ст. 380, 381 ГК РФ задаток – это денежная сумма, которая реально передана другой стороне в обеспечение обязательства, при этом задатком может быть обеспечено исполнение не любого обязательства, а возникшего именно из договора и предусмотренного договором.

В силу статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ни предварительный, ни основной договор купли-продажи земельного участка между сторонами в письменной форме не заключался, имелось лишь расписка о получении денежных средств и договоренность о заключении договора-купли продажи земельного участка в будущем. При этом из обстоятельств дела следует вывод о том, что реального намерения о его заключении ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что внесенная истцом сумма могла быть признана задатком только в случае, если между сторонами уже был заключен в установленной форме договор купли-продажи земельного участка, а при отсутствии указанного договора переданные Кулаковым Н.А. Белан А.А. деньги в сумме 80 000 рублей, получены ответчиком в качестве оплаты предстоящей сделки - договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу N... и являются авансом.

Поскольку ответчица Белан А.А. отказалась от заключения сделки, и по условиям, предусмотренным в расписке она обязалась возвратить аванс в полном объеме, следовательно денежные средства, переданные Белан А.А. подлежат возврату истцу в том же размере, что получены ответчиком, то есть в сумме 80 000 рублей.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме 2600 рублей, то в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования г. Ельца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Белан ФИО8 в пользу Кулакова ФИО9 денежные средства в сумме 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Белан ФИО10 государственную пошлину в размере 2600 (две тысячи шестьсот) рублей в местный бюджет г. Ельца.

Разъяснить Белан ФИО11, что она вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Пашкова Н.И.