Дело №*** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Баранова С.В. при секретаре Жегулович Я.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску Дорохиной ФИО7 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Дорохина Т.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: N..., N.... Право собственности на указанную квартиру она приобрела в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Бывшим собственником квартиры ФИО3, который умер в 2007 году, была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла их жилых комнат, санузла, кухни, прихожей. Бывшим собственником квартиры была снесена перегородка разделяющая, кухню и прихожую квартиры, а так же был совмещен санузел с ванной комнатой. В период жизни зять не успел узаконить произведенную перепланировку, разрешения на произведение данной перепланировки он также не получал, поэтому данная перепланировка является самовольной. Просит узаконить самовольно произведенную перепланировку жилого помещения. Истец Дорохина Т.С. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Она поддерживает требования, заявленные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Ельца и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставили. С заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истице принадлежит квартира, расположенная по адресу: N..., на основании свидетельства о государственной регистрации права и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела. Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанной квартире произошло совмещение санузла, снос перегородки между комнатами №*** и №***. Вместе с тем, со службами города истицей было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланируемом состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании переустройства выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца. Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при перепланировке помещений квартиры, совмещение санузла, снос перегородки между комнатами №***, расположенной по адресу: N... нормы и требования пожарной безопасности не нарушены. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №*** ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» произведенная перепланировка соответствуют требованиям СанПиН. Как следует из технического заключения ООО «Галина», совмещение санузла и демонтаж перегородки между комнатами №*** и №*** не затрагивает несущие конструкции квартиры не снижает их несущую способность и жилого дома в целом. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в квартире и в жилом доме. Квартира к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна. С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что хотя в квартире и была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, произошедшие в результате выполненных работ изменения не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N... перепланированном состоянии, за счёт демонтажа перегородки между комнатами №*** и №*** и совмещения санузла. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Елецкий городской суд. Председательствующий С.В. Баранов Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2011 года.