Дело №***.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

с участием старшего помощника прокурора САВЧУК В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело

№***. по исковому заявлению администрации г. Ельца Липецкой области к Смыковой ФИО25, Смыкову ФИО26, Смыковой ФИО27, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смыковой ФИО28, Смыковой ФИО29, Смыкова ФИО30, Королевой ФИО31 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Королева ФИО32 о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного и подлежащего сносу жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и по встречному иску Смыковой ФИО33, Смыкова ФИО34, Смыковой ФИО35, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смыковой ФИО36, Смыковой ФИО37, Смыкова ФИО38, и Королевой ФИО39, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Королева ФИО40 к администрации г. Ельца о предоставлении другого жилого помещения взамен жилого помещения непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ельца Липецкой области обратилась в суд с иском к Смыковой О.В., Смыкову Д.В., Смыковой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смыковой С.Д., Смыковой К.Д., Смыкова Д.Д., Королевой Ю.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Королева Р.Р. о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного и подлежащего сносу жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик Смыкова О.В. является нанимателем жилого помещения – квартира общей площадью 22,98 кв.м. по адресу: N.... Вместе с нанимателем в данной квартире проживают сын Смыков Д.В, дочь Королева Ю.В., внучка Смыкова С.Д., внук Королев Р.Р., внучка Смыкова К.Д., внук Смыков Д.Д. и невестка Смыкова И.В. Заключением межведомственной комиссии №*** от ДД.ММ.ГГГГ. жилой N... был признании аварийным и подлежащим сносу. На основании муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Ельца на 2009 год», утвержденной постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ., Распоряжения администрации города Ельца Липецкой области №***-р от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» Смыковой О.В. на состав семьи 8 человек предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 33,2 кв.м. по адресу: N... N.... Смыкова О.В. продолжает с членами своей семьи проживать в помещении признанном непригодным для проживания.

Просит выселить Смыкову О.В., Смыкова Д.В., Смыкову И.В., Смыкову С.Д., Смыкову К.Д., Смыкова Д.Д., Королеву Ю.В. Королева Р.Р. из N... N... N... с предоставлением жилого помещения общей площадью 33,2 кв.м. по адресу: N....

Не согласившись с предъявленным иском, ответчики Смыкова О.В., Смыков Д.В., Смыкова И.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смыковой С.Д., Смыковой К.Д., Смыкова Д.Д., Королева Ю.В., действующая в свих интересах и интересах несовершеннолетнего Королева Р.Р. подали встречный иск к администрации г. Ельца о предоставлении другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания, в котором они указали, что жилое помещение, в котором они проживают, представляет собой двух комнатную квартиру, общей площадью 70, 5 кв. м, в том числе жилой 31, 8 кв.м, нанимателем которой является Смыкова О.В. Считают, что предоставляемое им жилое помещение, взамен признанного непригодным для проживания является несоразмерным.

Просят обязать администрацию г. Ельца предоставить им благоустроенную квартиру по программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории г. Ельца на 2009 год», состоящую их двух комнат, общей площадью не менее 70,5 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки (л.д. 163). Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. Участвую ранее в судебном заседании представитель администрации по доверенности Рыков А.Н., пояснил, что выселение связано с предоставлением жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания, но не в связи с улучшением жилищных условий, и просил выселить ответчиков из жилого помещения признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу: N..., N..., N....

Представитель третьего лица МАУ «АСС» г. Ельца в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции.

Явившиеся в судебное заседание ответчики Смыкова О.В., Смыков Д.В. и Смыкова И.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смыковой С.Д., Смыковой К.Д., Смыкова Д.Д., Королева Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Королева Р.Р. предъявленные к ним требования не признали, встречный иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить. Дополнили, что после проведения капитального ремонта они занимают весь первый этаж дома, расположенного по адресу: N.... Они обращались в МУЖЭРП и администрацию заключить договор социального найма, однако им было отказано. Кроме их семьи в доме на первом этаже никто не проживает. Первый этаж занят только их квартирой. На втором этаже дома проживала семья Бобровых. С просьбой провести нумерацию квартир в администрацию не обращались. Первоначально данная квартира была коммунальной и бабушке истца Смыковой О.В. – Череновой О.В. была предоставлена одна комната площадью 10,3 кв.м. В 1987 году освободилась еще одна комната, и бабушке истца в порядке улучшения жилищных условий дополнительно выделили комнату как вдове участника ветерана ВОВ. В мае 1999 года бабушка умерла. В 2001 году освободилась еще одна комната, которая также была выделена семье Смыковой О.В. под расширение. Коммунальные платежи оплачивались, и оплачиваются в настоящее время, за все жилое помещение расположенное на первом этаже и занимаемое семьей Смыковых. В последствии в доме был произведен капитальный ремонт. В процессе проведения ремонта были демонтированы печи и подведено газовое отопление. Сведения изложенные в заключении о признании дома не пригодным для проживания, не соответствуют действительности.

Явившаяся в судебное заседание представитель ответчика Смыковой О.В. по ордеру Белова Е.Ю. полностью поддержала пояснения своего доверителя, дополнила, что права доверителя нарушаются, так как в связи с признанием жилого помещения, расположенное по адресу: N..., непригодным для проживания, им должно быть предоставить иное жилое помещение по договору социального найма, состоящее из двух комнат и общей площадью не меньшей занимаемой - 51, 3 кв. м.

Явившиеся в судебное заседание участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей администрации г. Ельца и МАУ «АСС» г.Ельца.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца администрации г. Ельца и третьего лица МАУ «АСС» г. Ельца, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения ответчиков Смыковой О.В., Смыкова Д.В. и Смыковой И.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смыковой С.Д., Смыковой К.Д., Смыкова Д.Д., Королевой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Королева Р.Р., представителя ответчика по ордеру Беловой Е.Ю., исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленные первоначальные требования администрации г. Ельца не подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречные требования Смыковой О.В., Смыкова Д.В., Смыковой И.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смыковой С.Д., Смыковой К.Д., Смыкова Д.Д., Королевой Ю.В., действующец в свих интересах и интересах несовершеннолетнего Королева Р.Р., обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное на первом этаже в N..., представляло собой коммунальную квартиру (л.д. 168). Жилая комната площадью 10,3 кв.м. была предоставлена Череновой О.В. (л.д. 95), которая доводится Смыковой О.В. бабушкой (л.д. 114-117). Освободившаяся комната, в данной коммунальной квартире, была выделена Череновой О.В. под расширение, как вдове участника ВОВ, в которую она вселилась и проживала. Черенова О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 118). Нанимателем квартиры стала Смыкова О.В. По заявлению Смыковой О.В. ей была выделена под расширение освободившаяся комната площадью 16, 23 кв.м, под подсобное помещение. Вместе со Смыковой О.В. в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы сын Смыков Д.В., дочь Королева Ю.В., внучка Смыкова С.Д., внук Королев Р.Р., внучка Смыкова К.Д., внук Смыков Д.Д., невестка Смыкова М.В. В 2003 году в квартире МУЖЭРП – наймодателем был произведен ремонт, выполнена газификация, с установкой АОГВ и газовой плиты, подведено отопление, отремонтированы полы, установлены дверные полотна, новые оконные рамы. После проведения ремонта и по настоящее время, ответчики занимают весь первый этаж N..., а именно отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 51, 3 кв. м, в их пользовании так же находятся: кладовая и коридор.

ДД.ММ.ГГГГ. строение лит. А многоквартирного дома, расположенного по адресу: N..., межведомственной комиссией было признано аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации г. Ельца, во исполнение программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Ельца на 2009 год» было принято решение о предоставлении однокомнатной N... общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м. в N... N... Смыковой О.В. на состав семьи 8 человек: Смыкова О.В., Смыков Д.В., Королева Ю.В., Смыкова С.Д., Королев Р.Р., Смыкова К.Д., Смыков Д.Д., Смыкова И.В.

До настоящего времени ответчики проживают в N... в N....

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями ответчиков, представителя ответчика Смыковой О.В. по ордеру Беловой Е.Ю., так и письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией выписки из распоряжения администрации города Ельца №***р от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5), копией заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу №*** от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7), копиями поквартирных карточек (л.д. 9, 10, 95, 174), копиями лицевых счетов (л.д. 9,10, 173), копиями свидетельств рождении несовершеннолетних детей ответчиков (л.д.39-41, 78), копией договора на поставку газа от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного со Смыковой О.В. (л.д. 77), копией технического паспорта на N..., составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32-34), копией ответа Государственной жилищной инспекции Липецкой области (л.д. 96), копией ответа от ДД.ММ.ГГГГ. за подписью директора МУЖЭРП (л.д. 98), копией проекта (л.д. 99-100), копией инвентаризационного дела (л.д. 178-183), не опровергается истцом администрацией N....

Таким образом, ответчики проживают в отдельной двухкомнатной квартире общей площадь. 51, 3 кв. м, в том числе жилой 31, 8 кв. м, нанимателем которой является Смыкова О.В., доказательства о том, что данное жилое помещение было занято Смыковой О.В. самовольно, в судебное заседание предоставлено не было.

При рассмотрении данного дела администрацией г. Ельца не было опровергнуто, что жилое помещение, расположенное на первом этаже, по адресу: N..., ранее было коммунальной квартирой. Вместе с тем, данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «ЛСК Рембыттехника», выданной Смыковой О.В., о том, что жилое помещение, в котором она (Смыкова О.В.) зарегистрирована, ранее была коммунальной квартирой (л.д. 186).

Не было опровергнуто администрацией г. Ельца и то обстоятельство, что по освобождении комнат в коммунальной квартире они предоставлялись нанимателю квартиры, которую в настоящее время занимают ответчики и нанимателем является Смыкова О.В. Вместе с тем, данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета, в которой нанимателем именно N..., указана Смыкова О.В. (л.д. 10, 173), сведениями инвентаризационного дела, согласно экспликации к поэтажному плану (л.д. 178-182), литер «А» - квартира на первом этаже указана под № 1, общая площадь которой 51, 3 кв. м, в том числе жилая 31, 8 кв. м, копией технического паспорта на N... (л.д. 92-94), копией договора на поставку газа, заключенного в 2006 году со Смыковой О.В., согласно которого поставщик поставляет абоненту (Смыковой О.В.) газ для бытовых нужд: на газовую 4- конфорочную плиту, отопительный котел, отапливаемая площадь 30 кв.м, адрес абонента N... (л.д. 77).

Не было опровергнуто администрацией г. Ельца и то обстоятельство, что семья Смыковых проживает на первом этаже N... и что данное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, которое таковым стало после проведения МУЖЭРП ремонта. Вместе с тем, данное обстоятельство подтверждается: ответом государственной жилищной инспекции Липецкой области, от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 96), в котором указано, что МУЖЭРП, повели капитальный ремонт N..., а именно монтаж и подводка газа к дому, установка АОГВ, газового счетчика, газовой плиты, устройство газоотходов, монтаж системы отопления в трех комнатах, ремонт и замена половой рейки, смена подшивки потолков, установка дверных и оконных блоков. Смыковой О.В. было разъяснено право на обращение в администрацию г. Ельца за получением разрешительных документов на проживание, в связи с улучшением жилищных условий, которые на тот момент были возможны при освобождении комнаты в коммунальной квартире, при этом первоочередное право было за гражданином проживающим и зарегистрированным в данном жилом помещении, в другой комнате, каковой и являлась Смыкова О.В., которая неоднократно обращалась в администрацию г. Ельца с просьбой выдать ей разрешительные документы на проживание в указанном жилом помещении, однако ответы на заявления ей даны не были. Вместе с тем, заместителю главы администрации Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. был дан ответ за подписью первого заместителя главы города Ельца В.Г. Овсянникова В.Г., копия была направлена Смыковой О.В., о том, что в квартире Смыковой О.В. начат ремонт в 2003 году, выполнена газификация с установкой АОГВ и газоварочной плиты, отремонтированы полы, установлены дверные полона, подготовлены новые оконные рамы, выполнен ремонт штукатурки. Отделочные ремонты должны были закончить в июне 2004 года (л.д. 169).

Доводы истца, которые содержатся в исковом заявлении и на которые ссылался представитель администрации, ранее участвующий в судебном заседании, о том, что ответчик Смыкова О.В., является нанимателем квартиры, по вышеуказанному адресу, общей площадью 22, 98 кв., из них жилой – 10, 3 кв. м, не соответствуют действительности, и были опровергнуты в судебном заседании как объяснениями ответчиков Смыковых, так и письменными доказательствами, указанными выше. Более того, договор найма, на который ссылается истец администрация г. Ельца, был заключен в 1999 году (л.д. 8). С 2003 года наймодателем МУЖЭРП г. Ельца в квартире производился капитальный ремонт, что подтверждается как представителем ответчика, так и ответчиками и копиями ответов (л.д. 96, 169), копией проекта на газификацию домовладения с установкой (л.д. 99-10). При этом после проведения капитального ремонта, жилая комната площадью 10, 7 кв. м, которая со слов истца и является предметом договора социального найма, хотя таковой не заключался, была переустроена в кухню, в ней установлено АОГВ, в соответствии с проектом, установлена газовая плита

При этом данное обстоятельство не опровергается администрацией г Ельца.

В судебном заседании было достоверно установлено, что ответчик Смыкова О.В. является нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 51, 8 кв.м, которая расположена на первом этаже.

ДД.ММ.ГГГГ. межведомственной комиссией проведено обследование многоквартирного дома расположенного по адресу: N..., на основании которого составлен акт и заключение, комиссия решила, строение лит. А многоквартирного N... признать аварийным. Из акта обследования усматривается, что указанный многоквартирный дом состоит из двух строений литер А и литер А1. Вместе с тем, согласно ответа первого заместителя главы администрации города Ельца прокурору, копия которого направлена Смыковой О.В., одна квартира на втором этаже в N... была признана непригодной для проживания еще в 2000 году, и нанимателю Кабановой было предоставлено благоустроенное жилое помещение (л.д. 171).

Согласно инвентаризационного дела на жилое многоквартирное здание: N..., в котором указаны общие сведения Литер А: число этажей – 2, общая полезная площадь дома 165, 2 кв. м, из них жилые помещения, полезная площадь 165, 2 кв. м, в том числе жилой площади 109, 5 кв.м (л.д.179), при этом первый этаж состоит из N... общей полезной площади 70, 5 кв. м, общая площадь квартиры 51,3 кв. м, в том числе жилая 31, 8 кв. м (л.д. 182). Второй этаж состоит из N...: общая площадь 18, 5 кв. м, в том числе жилая 9, 5 кв. м; N...: общая площадь 37, 8 кв. м, в том числе жилая 20, 2 кв. м; N...: общая площадь 26, 8 кв. м, в том числе жилая 26, 8 кв. м; N...: общая площадь 13, 4 кв. м, в том числе жилая 13, 4 кв. м.

Из ответа администрации г. Ельца поступившего на запрос суда, следует, что строение литер А многоквартирного жилого N... признано аварийным и подлежащим сносу в 2006 году. В данном доме на момент переселения были зарегистрированы: Бобров А.Н., Боброва Р.Н., Бобров Ю.А. на площади 37, 8 кв. м. в N...; Бобров В.А., Боброва Л.Л., Бобров А.В. на площади 40, 2 кв. м. в N...; Смыкова О.В., Смыков Д.В., Королева Ю.В., Смыкова С.Д., Королев Р.Р., Смыкова К.Д., Смыков Д.Д., Смыкова И.В., на площади 22, 98 кв.м. в квартире без номера (л.д. 65). Вместе с тем согласно предоставленного администрацией г. Ельца реестра документов о признании домов аварийными, аварийным признан N..., лит. А, общая площадь 165, 2 кв. м, жилая площадь 100, 98 кв.м, количество проживающих в доме 12 человек, однако общая площадь 37, 8 кв. м. + 40, 2 кв. м. + 22, 98 кв.м., составляет 100, 98 кв. м., то есть менее, чем признано непригодной для проживания 165, 2 кв. м. Более того в судебном заседании было установлено и не опровергнуто администрацией г. Ельца, что кроме указанных граждан: на первом этаже семья Смыковых из 8 человек, на втором две семьи Бобровых из трех человек каждая, в строении литер А N..., никто не проживал и не проживает в настоящее время.

Вместе с тем, согласно лицевого счета открытого на имя Боброва В.А. N..., состоит из одной комнаты, площадью 26, 79 кв.м, данный лицевой счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 172). Поквартирная карточка содержит сведения о составе семьи три человека (л.д. 177).

Согласно лицевого счета открытого на имя Боброва А.Н. N..., состоит из одной комнаты, площадью 18, 90 кв.м., данный лицевой счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 176). Поквартирная карточка содержит сведения о составе семьи три человека (л.д. 175).

Согласно лицевого счета открытого на имя Смыковой О.В. N..., состоит из одной комнаты, площадью 22, 98 кв.м., задолженности нет. (л.д. 173). Поквартирная карточка содержит сведения о составе семьи восемь человек (л.д. 174).

Принимая во внимание приведенные выше доказательства, с учетом ст. 46 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения жилищных правоотношений до 2005 года, суд пришел к выводу, что жилые помещения строения литер А в N..., имели статус коммунальных квартир. В доме было две коммунальные квартиры: на первом этаже N..., на втором этаже N.... По мере освобождения комнат в коммунальной квартире, освободившаяся комната предоставлялась в качестве улучшение жилищных условий под расширение гражданам проживающим в комнатах конкретной коммунальной квартиры, которые вселялись в нее и продолжали пользоваться помещениями с учетом ранее занимаемой комнаты и предоставленной, однако документы в соответствии с нормами установленными действующим законодательством на предоставления жилого помещения гражданам не выдавались или не оформлялись. Не оформление органом местного самоуправления надлежащим образом документов о предоставлении гражданину освободившейся комнаты в коммунальной квартире само по себе не может являться основанием для отказа в иске.

Следовательно, Смыковой О.В. после освобождения комнат в коммунальной квартире были предоставлены под расширение освободившиеся комнаты, так как состав ее семьи был 8 человек, и они пользовались всей квартирой №*** расположенной на первом этаже N... N.... Впоследствии в 2004 году наймодателем МУЖЭРП г. Ельца был проведен капитальный ремонт, квартира была газифицирована, подведено отопление. Со Смыковой О.В. был заключен договор на подачу газа. За пользование данной коммунальной услугой Смыкова О.В. несла необходимые расходы, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 184-194).

В настоящее время Смыкова О.В. проживает с членами своей семьи в N... N..., на первом этаже строение литер А. Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. первый этаж состоит из кухни площадью 10, 7 кв.м., жилых комнат площадью 17,1 кв.м. и 14, 7 кв.м., коридоров площадью 3,2 кв.м., 5,6 кв.м. и 6,2 кв.м., а также кладовой (подсобного помещения) площадью 13, 0 кв.м.

В силу статьи87 ЖК Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно части5 статьи15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в порядке статьи89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

В судебном заседании было установлено, что Смыкова О.В. является нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 51, 3 кв. м. В пользовании семьи Смыковой О.В. находится кладовая и коридор, однако согласно данным технического паспорта данные помещения в общую площадь квартиры не входят. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, в связи с чем Смыковой О.В. должно быть предоставлено по договору социального найма равнозначное жилое помещение, не менее 51, 3 кв. м. общей площадью, и равнозначное по количеству комнат по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением.

Следовательно, предоставленное администрацией г. Ельца однокомнатная квартира общей площадью 33, 2 кв. м., не является равнозначной.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Таким образом, администрация г. Ельца, являясь ответчиком по встречному иску Смыковой О.В. и членов ее семьи не предоставила доказательств в опровержение заявленных требований.

Поэтому у суда нет оснований для удовлетворения первоначальных требований о выселении, и имеются все основания для удовлетворения встречных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации г. Ельца в удовлетворении исковых требований к Смыковой ФИО41, Смыкову ФИО42, Смыковой ФИО43, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смыковой ФИО44, Смыковой ФИО45, Смыкова ФИО46, Королевой ФИО47 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Королева ФИО48 о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного и подлежащего сносу жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - ОТКАЗАТЬ.

Обязать администрацию г. Ельца предоставить Смыковой ФИО49, на состав семьи восемь человек: Смыкова ФИО50, Смыков ФИО51, Смыкова ФИО52, Смыкова ФИО53, Смыкова ФИО54, Смыков ФИО55, Королева ФИО56, Королев ФИО57, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, находящееся в черте города Ельца общей площадью не менее 51, 3 кв. м., состоящее из двух жилых комнат

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ