Дело №***. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л., при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Полудкиной ФИО5 к Полудкину ФИО6, ООО «Тепло-монтаж» об изменении договоров и открытии отдельного финансового счета по оплате коммунальных платежей, УСТАНОВИЛ: Полудкина Т.М. обратилась в суд с иском к Полудкину А.Н., ООО «Тепло-монтаж», об изменении договоров и открытии отдельного финансового счета по оплате коммунальных платежей, указав, что она и ответчик проживают в N... в N..., которая принадлежит им на праве собственности по ? доли. Развод между ними был оформлен ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из двух комнат. Лицевой счет оформлен на ответчика. Однако ответчик не вносит свою долю по оплате коммунальных платежей и оплата всех платежей осуществляет она. Просит суд изменить договоры для оплаты за жилое помещение и коммунальный услуги. Обязать ООО «Тепло-монтаж» начислять отдельно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на нее и на ответчика. Явившаяся в судебное заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным выше основаниям. Дополнила, что просит разделить финансовые счета пополам. Ответчик Полудкин А.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине о месте, времени рассмотрения дела извещен своевременно, в установленном законом порядке, по адресу указанному истцом в исковом заявлении, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденцией, с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие не обращался, уважительных причин неявки суду не представил. Представитель ответчика ООО «Тепло-монтаж» в судебное заседание не явился. О месте, времени рассмотрения дела извещен своевременно, в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденцией, с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие не обращался, уважительных причин неявки суду не представил. В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и если истец с этим согласен. В судебном заседании установлено, что ответчики Полудкин А.Н. и ООО «Тепло-монтаж» своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлениями о вручении заказной корреспонденцией, возражений против исковых требований не представили, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие не обращались, доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствие не представили. Истец Полудкина Т.М. согласна рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. С учетом мнения истца и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ст. 248 каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Полудкин А.Н. и Полудкина Т.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N... по ? доли каждый. В квартире зарегистрированы и проживают истец и Полудкин А.Н. – ответчик по делу. Полудкин А.Н.доводится Полудкиной Т.М. бывшим мужем. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования квартирой. Лицевой счет для начисления платежей по содержанию квартиры и за коммунальные услуги открыт на Полудкина А.Н. Между истцом и ответчиком имеют место споры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, а именно: копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 12,13), справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., согласно сведений которой собственники и их доля в праве не изменялись (л.д. 14), поквартирной карточкой (л.д. 21) и лицевым счетом (л.д. 22), копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 7). Таким образом, истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, их доли в собственности определены и являются равными. Ответчики перестали быть членами одной семьи, проживают в указанном жилом помещении, и желают нести расходы каждый за себя исходя из доли каждого. Принимая во внимание, что функции по заключению договора на содержание, кап. ремонт, и оплата за коммунальные услуги лежит на ООО «Тепло-монтаж», которое в квитанциях на оплату за жилого помещения и коммунальные услуги, указано получателем денежных, и хотя письменного договора на содержание и предоставление коммунальных услуг предоставлено не было, данный договор считается заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей компанией, пользование коммунальными услугами гражданами и регистрацией права собственности на квартиру, суд находит возможным обязанность по заключению отдельных договоров на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с гражданами (истцом и ответчиком) на управляющую компанию ООО «Тепло-монтаж». Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о заключении отдельного договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, как с истцом, так и с ответчиком, так как истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, они являются собственниками квартиры, доли Полудкиных в праве собственности на жилое помещения являются равными, на каждом из них лежит обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, что будет является основанием для заключения с ответчиком отдельного от истца договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. От взыскания судебных расходов, в том числе и по оплате государственной пошлины истец отказалась. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Изменить договора оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать ООО «Тепло-монтаж» начислять отдельно плату за жилое помещение и коммунальные услуги на Полудкину ФИО7 и на Полудкина ФИО8, в равных долях. Жилое помещение расположено по адресу: N.... Разъяснить Полудкину ФИО9, ООО «Тепло-монтаж», что они вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.
В силу указанных выше норм действующего законодательства, собственники обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально доли каждого, не зависимо от фактического проживания в жилом помещении.