Дело №***.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №***. по исковому заявлению Калашниковой ФИО6 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: N..., комната №***. В данной квартире кроме нее зарегистрированы ее сыновья Калашников А.В. и Сундуков Н.С. Для улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении было произведено переустройство, а именно переустройство жилой комнаты в кухню. Данные изменения были проведены без соответствующего разрешения. В настоящее время переустройство согласовано со всеми службами города, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит суд сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение комнату №***, расположенное по адресу: N....

Явившаяся в судебное заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям и дополнила, что помещение под № 10 было жилой комнатой, наймодателем при проведении ремонта подведен центральный водопровод, установлена раковина и стиральная машина, в результате чего образовалось помещения указанное как кухня.

Третье лицо Сундуков Н.С. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Ранее участвуя в судебном заседании, пояснил, что переустройство производилось с его согласия, против сохранения комнаты в переустроенном состоянии он не возражает. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьего лица и ответчика администрации г. Ельца.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьего лица и ответчика администрации г. Ельца.

Выслушав объяснения истца, проверив и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне, времени и месте слушания дела, если им не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола №*** от ДД.ММ.ГГГГ. совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Отделенческой больницы ст.Елец Ю.В.жд. Калашниковой (Сундуковой) О.В. был выдан ордер, дающий право на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: N..., на состав семьи 2 человека. Калашникова О.В. является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения. В указанном помещении зарегистрированы и проживают Калашникова О.В., Сундуков Н.С., Калашников А.В.

Данные обстоятельства подтверждается как объяснениями истца, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованных в судебном заседании, а именно: копией выписки из протокола (л.д. 12), копией ордера (л.д. 11), копией типового договора социального найма жилого помещения, в котором нанимателем указана Калашникова О.В., членами семьи нанимателя Сундуков Н.С., Калашников А.В. (л.д. 9-10), копией поквартирной карточки (л.д. 19).

В целях улучшения жилищных условий наймодателем без соответствующего на то разрешения, в квартире произведено переустройство, а именно помещение, указанное в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., под № 10 было жилым, подведен центральный водопровод, установлена раковина и стиральная машина, в результате чего образовалось помещение – кухня.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-16).

Вместе с тем, со службами города истцом было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании переустройства, выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г.Ельца и Елецким региональным производственным участком Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению Центральной дирекции по тепловодоснабжению (л.д. 50). Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении переустройства жилого помещения нормы и требования пожарной безопасности не нарушены (л.д. 7). Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ. №*** ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенное переустройство соответствует требованиям СанПиН. (л.д.18).

Согласно технического заключения ООО «Галина» переустройство жилой комнаты в кухню не затрагивает несущие конструкции комнаты, не снижает их несущей способности, не нарушает: целостность строительных конструкций комнаты и жилого дома в целом, права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в комнате и в жилом доме в целом. Помещение комнаты №*** с переустроенной жилой комнатой в кухню к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодно.

С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что хотя в жилом помещении и было осуществлено переустройство без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий и с согласия всех проживающих в жилом помещении граждан, произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по прямому назначению.

Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, органом местного самоуправления заявлено не было.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.

Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований.

От взыскания судебных расходов, в том числе и расходов по оплате государственной пошлины, истец отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., комната №*** в переустроенном состоянии, а именно за счет переустройства жилого помещения в кухню, с подведением центрального водопровода, установкой раковины и стиральной машины.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА