РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Клоковой ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Клокова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ее мать Сяглова ФИО7 ФИО6 являлась собственницей жилого дома, находящегося по адресу: N.... Сяглова М.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома, единственной наследницей является истица. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, однако, истица не имеет возможности зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы, поскольку в 2000 году без соответствующего разрешения в доме было произведено переустройство холодного коридора в отапливаемую кухню, произошло увеличение общей площади на 11,4 кв. Учитывая, что переустройство N... в N... не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в переустроенном состоянии. Истица Клокова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения истицы и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истица Клокова Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N..., что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***, свидетельством о смерти Сягловой М.К. серии ............. № №***, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ............., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии ............., зарегистрированным в реестре за №***, сообщением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ от 07.04.2009 г., справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ № 1144 от 03.06.2011 г. В указанном жилом доме никто не зарегистрирован, что следует из домовой книги. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства домовладения было произведено его переустройство, а именно: увеличение общей площади на 11,4 кв. м за счет переустройства холодного коридора в отапливаемую кухню (лит. А1). Изложенное следует из пояснений истицы, а также данных технического паспорта на домовладение по состоянию на 16.04.2009 г. Произведенное переустройство было согласовано со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 800 от 24.06.2010 года. Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Промсервис», согласно которому по результатам обследования самовольного переустройства холодного коридора в отапливаемую кухню помещение №*** (Лит. А1) и увеличение общей площади на 11,4 кв.м. по адресу: N..., установлено, что техническое состояние фундаментов работоспособное, техническое состояние несущих стен исправное, техническое состояние перекрытия работоспособное, все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, переустройство ничем не создает, дом к нормальной эксплуатации пригоден. В соответствии с сообщением Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при перепланировке помещений домовладения, увеличение общей площади на 11,4 кв. м за счет переустройства холодного коридора в отапливаемую кухню (лит. А1), расположенного по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в переустроенном состоянии, а именно с сохранением увеличения общей площади на 11,4 кв. м за счет переустройства холодного коридора в отапливаемую кухню (лит. А1). Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.