Дело №***.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ О.И.,

при участи старшего помощника прокурора САВЧУК В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело

№***. по исковому заявлению Анисимовой ФИО10 к ЗАО фирма «Елецкие кружева», Погорелову ФИО11 о выселении из жилого помещения, признании права пользования комнатой и признании права собственности комнатой в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО фирма «Елецкие кружева», Погорелову Н.А. о выселении из жилого помещения, признании права пользования комнатой и признании права собственности комнатой в порядке бесплатной приватизации. В своем заявлении указывает, что с 1991 года она зарегистрирована по месту жительства по адресу: N... (по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. указанная комната значится под № 52). Указанная комната была предоставлена ей в 1994 году ТОО «Елецкие кружева», которое до 1992 года являлось государственным предприятием фабрикой «Елецкие кружева», с 1992 года – ТОО «Елецкие кружева», а в настоящее время ЗАО «Елецкие кружева». В данной комнате она проживала до 1996 года. В 1996 году ее переселили в подсобное помещение. Без номера площадью 17,3 кв.м., расположенное слева от входа в коридор четвертого этажа N... в N.... В данном помещении нет канализации, воды. На обращения о вселении в ранее занимаемую комнату №*** (№*** по техническому паспорту) она получала отказ. Решением Елецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в иске ЗАО фирма «Елецкие кружева» о признании ее прекратившей право пользования спорной комнатой было отказано. Но в спорное жилое помещение был вселен Погорелов Н.А. Она до настоящего времени проживает в подсобном помещении. Жилой N... в N... является собственностью ЗАО фирма «Елецкие кружева». Генеральный директор ЗАО фирма «Елецкие кружева» отказывается заключить с ней договор социального найма на жилую комнату №*** (52) и передать ее ей в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Просит признать право пользования комнатой №*** (№*** по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.) в N... в N.... Признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на комнату №*** (52) площадью 12 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого N... в N.... Выселить из спорной комнаты Погорелова Н.А.

Истец и ее представитель по доверенности Штукатурова Г.Л. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены своевременно в установленной законом форме, что подтверждается телеграммой направленной на имя Анисимовой Л.А., распиской о получении повестки Штукатуровой Г.Л., телефонограммой полученной от Штукатуровой Г.Л., которая пояснила, что она лично известила свою доверительницу Анисимову Л.А. о том, что 23 июня в 10 часов состоится судебное заседание по ее иску к ЗАО фирма «Елецкие кружева» и Погорелову Н.А., о выселении, признании право пользования и собственности комнатой в порядке приватизации. Ранее участвуя в судебном заседании, истец и ее представитель по доверенности Штукатурова Г.Л. полностью поддержали заявленные требования, считают, что спорное жилое помещение было передано в собственность Погорелову Н.А. незаконно.

Явившаяся в судебное заседание представитель ответчика ЗАО фирма «Елецкие кружева» по доверенности Белан А.А. исковые требования не признала, пояснила, что истец в спорном жилом помещении не проживает с 1996 года. В настоящее время в проведена нумерация жилых помещений, согласно которой помещение в котором проживает истец значится под номером 52, общая площадь которого 26 кв.м, с учетом мест общего пользования. Согласно поэтажного плана занимаемая истцом комната указана под № 32 и имеет жилую площадь 17, 3 кв.м. Помещение занимаемое истцом является жилым помещением, у истца большая задолженность по оплате жилое помещение и за коммунальные услуги. Ответчик является собственником доли в праве и проживает в жилом помещении, согласно проведенной нумерация жилых помещений, под номером 32 «Б», общая площадь которого 18 кв.м, с учетом мест общего пользования. Согласно, поэтажного плана занимаемая ответчиком комната указана под № 52 секция 32, и имеет жилую площадь 11, 70 кв.м. Задолженности по оплате жилое помещение и за коммунальные услуги у ответчика нет.

Ответчик Погорелов Н.А. в судебное заседание не явился. Со слов представителя по доверенности просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Явившаяся в судебное заседание представитель ответчика Погорелова Н.А. по доверенности Севрюкова Е.В. исковые требования не признала, полностью поддержала объяснения представителя ответчика ЗАО фирма «Елецкие кружева» по доверенности Белан А.А., дополнила, что в первоначально истцу было предоставлено койко-место в общежитии ТОО «Елецкие кружева». В соответствии с положением действующим на тот период, в пределах общежития проживающим имели право перемещать из одной комнаты в другую, что и было установлено решением Елецкого городского суда от 2004 года. В спорном жилом помещении истец не проживает с 1996 года, что подтверждается объяснениями самого истца и следует из текста искового заявления. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, на предъявления требований по отношению к спорному жилому помещению, так как она с 1996 года не проживает в нем, и никаких требований на право пользования комнатой не предъявляла. После переселения из спорной комнаты Анисимовой Л.А., в ней проживала семья Терезановых, а уже потом Погорелов Н.А.

Погорелов Н.А. с 2007 года является собственником 4/815 долей в праве общей долевой собственности. На основании договора купли-продажи продавец передал покупателю Погорелову Н.А. в собственность жилое помещение общей площадью 11, 7 кв.м (согласно технического паспорта помещение №*** на четвертом этаже), расположенное по адресу: N... «А». Решением Елецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Анисимовой Л.А. было отказано в иске о признании сделки купли-продажи между ЗАО фирма «Елецкие кружева» и Погореловым Н.А. недействительной.

Явившиеся в судебное заседание представители ответчиков не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, его представителя по доверенности Штукатуровой Г.Л. и ответчика Погорелова Н.А., который просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения явившихся представителей ответчиков, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителей ответчиков, с учетом мнения истца и его представителя, ранее участвующих в судебном заседании, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель), обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма заключается без определения срока его действия.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

В судебном заседании установлено, что собственником 4/815 долей пятиэтажного здания общежития площадью 2896,2 кв.м., в том числе жилой площадью 1464,1 кв.м., расположенное по адресу: N..., а фактически комнаты №*** «Б» в N... в N... является Погорелов Н.А. Данное жилое помещение было приобретено Погореловым Н.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. и передано на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Погорелов Н.А. является собственником 2/572 долей земельного участка площадью 1081 кв.м., расположенного по адресу: N.... Погорелов Н.А. проживает и зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются договорами объяснениями участников процесса, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 36, 37), копией договора купли продажи недвижимого имущества (л.д. 38-39), копией акта приема-передачи недвижимого имущества (л.д. 40), копией договора купли-продажи доли земельного участка (л.д. 41-43), копией акта приема-передачи земельного участка (л.д. 44-45), копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10), копией поквартирной карточки (л.д. 62), не опровергается истцом.

С момента вселения и по настоящее время Погорелов Н.А. зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. Задолженности по оплате за содержание жилья не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей ответчиков, а также письменными доказательствами, а именно: копией справки (л.д. 46), копиями квитанций (л.д. 27-35), копией поквартирной карточки (л.д. 62), не опровергается истцом.

Согласно, поэтажного плана 4 этажа, Погорелов Н.А. проживает в жилом помещении, указанном под № 52, площадью 11, 70 кв. м, которое было передано ему по акту приема-передачи после заключения договора купли-продажи, на момент рассмотрение дела данному жилому помещению присвоен №*** «Б». Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей ответчиков, самим истцом и его представителем, ранее участвующими в судебном заседании, а также письменными доказательствами, а именно: поэтажным планом 4 этажа (л.д. 61), копией договора купли продажи недвижимого имущества (л.д. 38-39), копией акта приема-передачи недвижимого имущества (л.д. 40), копией приказа №*** от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО фирма «Елецкие кружева» «Об упорядочении номерации жилых помещений в общежитии по N...-А N... (л.д. 69-70), не опровергается истцом.

Истец Анисимова Л.А. с 1996 года проживает в жилом помещении, которому на момент рассмотрение дела присвоен №***, и которое по поэтажному плану 4 этаже указано под № 32 площадью 17, 30 кв. м, что подтверждается как объяснениями самого истца и его представителя, ранее участвующими в судебном заседании, так и объяснениями представителей ответчиков, а также письменными доказательствами, а именно: текстом искового заявления (л.д. 4-6), поэтажным планом 4 этажа (л.д. 61), копией приказа №*** от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО фирма «Елецкие кружева» «Об упорядочении номерации жилых помещений в общежитии по N...-А N... (л.д. 69-70).

С учетом перечисленных выше доказательств, объяснений истца и его представителя ранее участвующих в судебном заседании, объяснений представителей ответчиков, суд пришел к выводу, что ответчик Погорелов Н.А. является собственником именно спорного жилого помещения, которое указано на поэтажном плане под № 52, и в результате проведенной нумерации данному жилому помещению присвоен №*** «Б», и жилая площадь которого составляет 11, 70 кв. м. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Сделка купли-продажи недействительной не признана. Погорелов Н.А. владеет и пользуется своей собственностью на законных основаниях.

Доводы истца о том, что, так как она с 1991 года значится зарегистрированной в спорном жилом помещении, и что данная комната была предоставлена ей в 1994 году, в связи с чем за ней должно быть признано право пользование данным жилым помещением, являются ошибочными, так как, из объяснений самой истицы и ее представителя, ранее участвующих в судебном заседании, а так же из текста искового заявления следует, что в данной комнате истец проживала до 1996 года, а затем была переселена в другую комнату в пределах данного общежития, в которой и проживает до настоящего времени.

Согласно Примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328, действующее на момент первоначального возникновения жилищных правоотношений, в пределах общежития допускалось переселение из одной комнаты в другую. Следовательно, переселившись из спорной комнаты в комнату, которая по поэтажному плану 4 этажа указана под № 32 площадью 17, 30 кв. м, и которой призам ЗАО фирма «Елецкие кружева» присвоен №***, истец приобрела право пользования именно данной комнатой, но не спорной комнатой которая является собственностью ответчика Погорелова Н.А.

Доводы истца о том, что она с 1991 года и до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по адресу: N..., не могут являться самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований, так как согласно приказа ЗАО фирма «Елецкие кружева» «Об упорядочении номерации жилых помещений в общежитии по N...-А N..., произведена нумерация комнат, и комнате в которой проживает истец присвоен №***, на основании данного приказа истец вправе обратиться с заявлением по месту жительства о проведении перерегистрации согласно изданного приказа.

Доводы истца о том, что, за ней сохранилось право пользование именно спорной комнатой, так как решением Елецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. было отказано в иске ЗАО фирма «Елецкие кружева» о признании ее прекратившей право пользования комнатой №*** (52) в общежитии, являются ошибочными, так как, отказывая в иске ЗАО фирма «Елецкие кружева» к Анисимовой Л.А. о признании прекратившей право пользования общежитием, судом было установлено, что в период проживания истца в общежитии происходило переселение из одной комнаты в другую, в которой истец на тот момент фактически проживала и несла расходы по оплате за коммунальные услуги. Кроме того, ранее участвуя в судебном заседании, и истец, и ее представитель по доверенности Штукатурова Г.Л., пояснили, что переселение из спорной комнаты, в комнату в которой истец проживает в настоящее время, состоялось в 1996 году. Помещение, в котором истец проживает в настоящее время, является жилой комнатой.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения, так как в судебном заседании было достоверно установлено, что именно спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику Погорелову Н.А.

Не может быть признано за Анисимовой Л.А. и право пользования спорным жилым помещением, так как собственником комнаты является ответчик Погорелов Н.А., и он не желает предоставлять спорное жилое помещение в пользование истцу, ни на каких условиях.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о признании за ней право собственности на комнату в порядке бесплатной приватизации, так как спорное жилое помещение находится в собственности гражданина Погорелова Н.А., и не является объектом ни муниципальной собственности, ни объектом государственной собственности, а в Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» только те граждане, которые занимают жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, документы подтверждающие, что спорное жилое является объектом государственной или муниципальной собственности, не предоставили.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Анисимовой ФИО12 в удовлетворении исковых требований к ЗАО фирма «Елецкие кружева», Погорелову ФИО13 о выселении из комнаты (указанной в поэтажном плане 4 этажа технического паспорта под № 52, площадью 11, 7 кв. м), расположенной по адресу: N... «А», признании права пользования комнатой и признании права собственности комнатой в порядке бесплатной приватизации – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.