РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Назинцева ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Назинцев А.М. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: N.... В 2005 году за счет собственных сил и средств в указанном жилом помещении были перепланированы комнаты 1, 6 и оборудован совмещенный санузел (помещение 3). Перепланировка комнат 1, 6 выполнена за счет переноса межкомнатных перегородок, не выполняющих функцию несущих капитальных конструкций. Совмещение санузла выполнено за счет демонтажа разделительной ненесущей перегородки, выполненной из керамического кирпича и заложения дверного проема керамическим кирпичом. В установленном законом порядке указанная перепланировка не была согласована, разрешение на ее осуществление не получено. На настоящий момент общая площадь квартиры составляет 50,8 кв.м., жилая - 34,3 кв.м.. При этом увеличение площади произошло за счет уточнения размеров жилого помещения при проведении инвентаризации. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии была согласована с соответствующими службами города. На основании изложенного просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Назинцев А.М. уточнил заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением перепланировки комнат 1, 6, совмещения санузла (комната 3). Третье лицо Назинцева А.А.. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца, третьих лиц. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Назинцев А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии N..., техническим паспортом квартиры по состоянию на 15.04.2011 года. В указанной квартире зарегистрирована только дочь истца (третье лицо по делу) Назинцева А.А., что следует из поквартирной карточки, выданной ............. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры истцом были произведены ее перепланировка и переустройство, а именно: перепланировка комнат 1, 6, совмещение санузла (комната 3). Изложенное следует из пояснений участников процесса, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 15.04.2011 года. Произведенные перепланировка и переустройство были согласованы истцом со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 299 от 06.05.2011 года. Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате обследования технического состояния строительных конструкций перепланированных комнат 1, 6 и совмещенного санузла (комнат 3) N... по адресу: N... установлено, что при визуальном и инструментальном обследовании видимых дефектов и повреждений строительных конструкций не выявлено, в целом общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, перепланировка комнат 1, 6 и совмещение санузла (комната 3) не затрагивает несущие конструкции квартиры, не снижает их несущую способность и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в жилом доме. Квартира к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна. Из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району следует, что при перепланировке N..., расположенной по адресу: N... (перепланировка комнаты 1, 6, совмещение санузла комнаты 3), по техническому паспорту, составленному по состоянию на 15.04.2011 г., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с сохранением перепланировки комнат 1, 6, совмещения санузла комнаты 3. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.