РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Клоковой ФИО7 к администрации г. Ельца о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Клокова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ее мать Сяглова ФИО8 являлась собственницей квартиры, находящейся по адресу: N.... Сяглова М.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде указанной квартиры, единственной наследницей является истица. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, однако, истица не имеет возможности зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы, поскольку в 2006 году в квартире была произведена перепланировка без соответствующих согласований с заинтересованными организациями. В результате произведенной перепланировки уменьшилась жилая площадь на 3,1 кв. м за счет устройства коридора из части жилой площади. Учитывая, что перепланировка N... в N... не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, просила сохранить жилую квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии. Определением Елецкого городского суда от 22.06.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Клокова ФИО9. Истица Клокова Е.В. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что действует не только в своих интересах, но и интересах несовершеннолетней Клоковой А.А., опекуном которой она является, просила сохранить жилую квартиру, расположенную по адресу: N..., в переустроенном состоянии, с сохранением уменьшения жилой площади на 3,1 кв. м за счет переустройства коридора из части жилой. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Третье лицо Клокова Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, согласно поступившему заявлению против сохранения квартиры в переустроенном состоянии не возражает. Суд, с учетом мнения истицы и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьего лица и представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истица Клокова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***, свидетельством о смерти Сягловой М.К. серии ............. № №***, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации N..., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии 48-01/066113, зарегистрированным в реестре за №***. В указанной квартире зарегистрированы Клокова Е.А. (третье лицо по делу) и Клокова А.А., опекуном которой является истица, что следует из справки №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ............. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры было произведено ее переустройство, а именно: уменьшение жилой площади на 3,1 кв. м за счет устройства коридора из части жилой. Изложенное следует из пояснений истицы, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Произведенное переустройство было согласовано со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 643 от 06.05.2010 года, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Промсервис», согласно которому по результатам обследования самовольной перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: N..., установлено, что техническое состояние несущих стен исправное, техническое состояние перекрытия работоспособное, все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, переустройство ничем не создает, жилой дом к нормальной эксплуатации пригоден. В соответствии с сообщением Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при перепланировке помещений квартиры, уменьшение жилой площади на 3,1 кв. м за счет устройства коридора из части жилой, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в переустроенном состоянии, а именно с сохранением уменьшения жилой площади на 3,1 кв. м за счет устройства коридора из части жилой. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.