ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Пашковой Н.И., при секретаре Климовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №***г. по исковому заявлению Коровкиной ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ Коровкина В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником 4-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Елец, ул. N... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 году в указанной квартире ею были произведены следующие работы: соединен туалет с ванной, снесена перегородка, утеплила балкон, в комнате №*** сделала проем, что привело к увеличению жилой площади на 5,7 кв.м, а также были перепланированы комнаты № №***, №***. Истица полагает, что перепланировка, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Елец, ул. N... в перепланированном состоянии. В ходе рассмотрения дела к производству суда было принято заявление Коровкиной В.Ф. об изменении предмета иска, в котором она просила сохранить квартиру № N... в г. Ельце в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Коровкина В.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, на взыскании государственной пошлины с ответчика не настаивала. Представитель ответчика администрации г. Ельца, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно. Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Согласно ст.15 ЖК РФ 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Елец, ул. N... является Коровкина В.Ф. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (............. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. В указанной квартире зарегистрирована только истица, что следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ............. Судом установлено, что без соответствующего на то разрешения в целях повышения благоустройства в квартире были произведены переустройство и перепланировка, а именно: перепланировка помещений № №*** (туалет), №*** (ванная), №*** (коридор) с увеличением площади ванной за счет части помещения коридора и туалета путем демонтажа отдельных ограждающих не несущих перегородок из керамического кирпича, выделяющих помещение ванной комнаты, демонтажа унитаза и переноса ванной, монтажа ограждающей не несущей перегородки с раздвижной дверью выделяющей помещение туалета на площади коридора, устройство дверного проема с заполнением деревянной дверной коробки, разделяющего помещение ванной и коридор. Кроме того, был устроен дверной проем в комнату №*** путем демонтажа кирпичной кладки, не выполняющей функции несущей капитальной конструкции, оформления дверного проема в виде арки из гипсокартонных листов на металлическом каркасе. Увеличена жилая площадь квартиры на 5,7 кв.м., за счет перепланировки и переустройства лоджии в часть жилой комнаты, за счет переустройства оконного проема с дверным проемом в один дверной проем без его заполнения дверной коробкой и дверным полотном за счет демонтажа кладки ниже оконного проема. В помещении лоджии выполнено утепление и подведено центральное отопление, а именно перенесен радиатор из ниши жилой комнаты на стену лоджии. Установленные судом обстоятельства подтверждаются, объяснениями истца, данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ............. технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ............. заключением ООО "Галина". Администрацией г. Ельца истице было отказано в выдаче акта приемочной комиссии по причине неполучения разрешения на перепланировку и переустройство квартиры, что следует из ответа за №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области при перепланировке помещений квартиры, перепланировка комнат № №***, №*** и устройство дверного проема в комнате №***, увеличение жилой площади на 5,7 кв.м. за счет перепланировки лоджии в часть жилой (комната №***), расположенной по адресу: г. Елец, ул. N... N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены ............. Из технического заключения ООО "Галина" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам обследования технического состояния строительных конструкций N... перепланированными комнатами № №***, №*** перегородки с устроенным дверным проемом в комнате №***, и перепланированной лоджией в часть жилой (комната №***), жилого дома № N... в г. Ельце, установлено следующее: общее техническое состояние строительных конструкций, перепланированных комнат (комната №***, №*** и №***), перегородки с устроенным дверным проемом в комнате №***, и перепланированной лоджией в часть жилой (комната №***), в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 оценивается как работоспособное; перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции квартиры, не снижают их несущую способность жилого дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в N... в жилом доме, указанная квартира к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна. Из указанного технического заключения и акта освидетельствования скрытых работ ............. так же следует, что при переносе туалета на площадь коридора была выполнена гидроизоляция из двух слоев рубероида наклеенных на битумной мастике, по гидроизоляции выполнена стяжка из цементно-песчаного раствора, с устройством керамических полов. Гидроизоляционные и плиточные работы выполнены специализированной организацией. Истцом также было пройдено согласование со службами города на возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, в котором также имеется отметка о согласовании выполненных работ Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца ............. Из экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце от ДД.ММ.ГГГГ N №*** усматривается, что квартира № N..., г. Елец, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ............. Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что произведенные в квартире перепланировка, переустройство и реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Возражений на иск Коровкиной В.Ф. и доказательств, их обосновывающих, от ответчика при рассмотрении дела не поступило. Суд рассмотрел дело по представленным доказательствам. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в квартире, принадлежащей истице были осуществлены перепланировка, переустройство без соблюдения установленного законом порядка, выразившиеся в неполучении необходимого на это разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого дома в целом и самой N... по прямому назначению. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Коровкиной В.Ф. к администрации г. Ельца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. N... в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно с увеличением жилой площади за счет переустройства и перепланировки лоджии в часть жилой комнаты, с устроенным дверным проемом в комнате №***, а также с перепланировкой и переустройством помещений №***, №*** и №***. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на квартиру № N... в г. Ельце Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме. Председательствующий: Пашкова Н.И. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.