Дело №*** 13 июля 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Баранова С.В., при секретаре: Жегулович Я.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце дело по иску Григорьева ФИО7 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Григорьев А.С. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что согласно разрешению комитета архитектуры и градостроительства администрации г.Ельца от В судебном заседании Григорьев А.С. исковые требования поддержал, ссылаясь на основания, изложенные в заявлении. Представитель ответчика администрации г. Ельца Чурляев В.В. признал заявленные исковые требования и просил удовлетворить требования истца, в связи с тем, что требования истца не нарушают прав и законных интересов граждан, суду представлены все необходимые доказательства. Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ч.1-2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из разрешения № 306 от 20.06.2000 года, выданного председателем комитета архитектуры и градостроительства г. Ельца и акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) от 22.06.2000 года следует, что Григорьеву А.С. разрешено строительство гаражного бокса №*** размером 6,0 х 4,0 м на земельном участке в городе Ельце ПГК «Известковый». Срок освоения земельного участка 2 года со дня выдачи данного разрешения. На схеме указано место строительства. Из карточки учета гаражей и стоянок усматривается, что Григорьеву А.С. принадлежит гараж №*** в ПГК «Известковый» площадью 75 кв.м.. Согласно справке, выданной председателем ПГК «Известковый», Григорьеву А.С. принадлежит гараж №*** в ПГК «Известковый». Задолженности по оплате он не имеет. Учитывая то обстоятельство, что гараж занимает часть земельного участка, не принадлежащего истцу, то в данном случае применяем положения ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из материалов дела усматривается, что правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Согласно техническому заключению ООО «Галина» гараж №***, расположенный в ПГК «Известковый» г. Ельца к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригоден, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жесткость и устойчивость несущих и ограждающих строительных конструкций гаража обеспечена в полном объеме. При возведении гаража, нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из заключения начальника отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области. Из экспертного заключения № 241 от 06.04.2009 года врача-эксперта филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в городе Ельце» следует, что гараж №***, расположенный в ПГК «Известковый», соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Истцом также было пройдено согласование со службами города на возможность признания права собственности на гараж, за исключением Комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, которым было отказано в согласовании на том основании, что превышен нормативный максимальный размер земельного участка 30 кв.м.. В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Ельца Чурляев В.В. признал иск в полном объеме и пояснил, что не принадлежащая часть земельного участка будет предоставлена истцу в установленном законом порядке. При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются правовые основания для признания за Григорьевым А.С. права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Григорьевым ФИО8 право собственности на гараж №***, площадью 75 кв.м., расположенный в ПГК «Известковый» в г. Ельце Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Елецкий городской суд. Председательствующий С.В. Баранов Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2011 года.
20.06.2000 года истцу был предоставлен земельный участок в ПГК «Известковый» для
строительства гаражного бокса №*** размером 6х4 м. Срок освоения
земельного участка 2 года со дня выдачи указанного разрешения. Площадь предоставленного под застройку участка, согласно карточке учета гаражей, равна 26,6 кв.м. На выделенном истцу земельном участке в течение двух лет со дня выдачи разрешения от 20.06.2000 года был построен гараж площадью 75 кв.м. Увеличение размеров гаража было вызвано необходимостью хранения в гараже крупногабаритного автомобиля Газель 33-07. Увеличение размера гаража он осуществил с разрешения председателя гаражного кооператива ФИО3, с согласия правообладателей соседних гаражей. В 2008 году была
проведена инвентаризация гаража с выдачей карточки учета гаражей. Действительная стоимость гаража №*** ПГК «Известковый» составляет 83473 рубля. В целях узаконивания проведенного строительства он согласовал со всеми службами города
возможность признания права собственности на вышеуказанный гараж, получил экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г.Ельце», ответ начальника отдела надзорной деятельности по городу Ельцу и
Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области; техническое заключение ООО «Галина». С момента постройки гаража истец в полном объеме несет бремя содержания данного гаража: оплачивает взносы в гаражный кооператив, задолженности не имеет, поддерживает его исправное техническое состояние. Просит признать право собственности на гараж №*** ПГК «Известковый» г. Ельца.