Дело №*** ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Баранова С.В., при секретаре: Жегулович Я.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** по иску Недопекина ФИО7 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Недопекин С.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что его отец - Недопекин Н.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником домовладения №*** по N... в N.... Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако в УФРС он не может зарегистрировать Истец в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. В судебном заседании представитель истца Недопекина О.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика – администрации г. Ельца. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: N... является Недопекин ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 26.07.2007 года, следует, что в указанном домовладении произошло увеличение общей площади на 4,9 кв.м. за счёт переоборудования не отапливаемого коридора в отапливаемый. Как пояснила представитель истца, указанные работы были произведены без получения разрешения. Вместе с тем, со службами города истцом было пройдено согласование на возможность сохранения жилого дома в перепланированном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании перепланировки выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца. Получено заключение начальника отдела надзорной деятельности по городу Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области, согласно которому при перепланировке в жилом доме домовладения расположенного по адресу: N... (увеличение общей площади на 4,9 кв.м. за счёт переоборудования не отапливаемого коридора в отапливаемый) нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Согласно экспертному заключению от 15.04.2011 г. № 248 врача-эксперта филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН. Как следует из технического заключения ООО «Промсервис», жилое домостроение №***, расположенное по адресу: N..., в N... к нормальной эксплуатации пригодно. Угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном домовладении, в связи с самовольным переоборудованием не отапливаемого коридора в отапливаемый, а так же увеличение общей площади на 4,9 кв.м. ни чем не угрожает. С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что хотя в жилом доме и была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий произошедшие в результате выполненных работ изменения не нарушают чьих- либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N... перепланированном состоянии, а именно, с сохранением самовольно произведенного увеличения общей площади на 4,9 кв.м. за счёт переоборудования не отапливаемого коридора в отапливаемый. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Елецкий городской суд. Председательствующий С.В. Баранов Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2011 года.
указанное домовладение, поскольку для улучшения жилищных условий было
осуществлено перепланирование помещения, а именно увеличение общей площади на 4,9 кв.м. за счёт переоборудования не отапливаемого коридора в отапливаемый. Данная перепланировка была произведена в целях улучшения жилищных условий. Последняя не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой о согласовании перепланировки со всеми службами города. Просит сохранить в перепланированном состоянии домовладение №*** по N... в N..., а именно увеличение общей площади на 4,9 кв.м. за счёт переоборудования не отапливаемого коридора в отапливаемый.