Дело №*** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Рябцева ФИО5 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Рябцев И.М. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 2005 году он на свои средства построил гараж N.... Однако надлежащим образом гараж не был зарегистрирован. Земельный участок был выделен кооперативу согласно решению Липецкого облисполкома №*** от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Елецкого районного Совета Народных депутатов Липецкой области было вынесено решение №*** «О регистрации уставов гаражного кооператива «.............»». В 2011 г. истец решил оформить право собственности на земельный участок, начал сбор необходимых документов. Впоследствии он обратился в администрацию города Ельца, где ему сообщили, что в случае предоставления документа, подтверждающего право собственности на гараж, земельный участок будет предоставлен в собственность согласно действующему законодательству. Спорный гараж был построен в 2005 году, с этого времени истец владеет и открыто пользуется им. Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: N.... В судебном заседании истец Рябцев И.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения истца и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования Рябцева И.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что истец Рябцев И.М. является членом гаражного кооператива .............» и пользуется гаражом №***, расположенным по адресу: N..., N...», что подтверждается карточкой учета гаражей и стоянок по состоянию на 12.11.2010 г. Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Елецкого БТИ № 1107 от 03.06.2011 г. право собственности на гараж не зарегистрировано. В силу справки, выданной председателем .............», Рябцеву И.М. принадлежит гараж № №***, выстроенный в .............». Задолженности по оплате взносов он не имеет. Однако документов, подтверждающих законное владение Рябцевым И.М. земельным участком под гаражом, суду представлено не было. В материалах дела имеется копия решения Исполнительного комитета Елецкого районного Совета народных депутатов Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О регистрации уставов гаражного кооператива «.............», согласно которому за кооперативом закреплен земельный участок, площадью 1,0 га, выделенный согласно решению Липецкого облисполкома №*** от ДД.ММ.ГГГГ Из сообщения администрации N... №*** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки под гаражными боксами, выстроенными самовольно, предоставляются в собственность согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ. Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 2005 году. Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Согласно техническому заключению ООО «Галина» в результате комплексного визуального и инструментального обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций гаража №***, расположенного в N..., установлено, что видимых критических дефектов и повреждений строительных конструкций, снижающих их прочностные и конструктивные характеристики, несущую способность фундаментов, продольных несущих стен, сборного железобетонного перекрытия над подвалом на момент обследования не выявлено. Наличие сквозных трещин деформационного и осадочного характера в стенах подвала и в стенах гаража; прогибов, сквозных продольных, наклонных и поперечных трещин, оголение рабочей арматуры в панелях многопустотного настила сборного железобетонного перекрытия подвала и сборного железобетонного покрытия гаража на момент обследования не отмечается. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций гаража оценивается категорией работоспособное. Гараж №*** с подвалом и смотровой ямой, расположенный в N..., к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригоден, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жесткость и устойчивость несущих и ограждающих строительных конструкций гаража с подвалом и смотровой ямой обеспечена в полном объеме. Возможность признания права собственности на гараж за Рябцевым И.М. подтверждается согласованием со всеми заинтересованными службами города на предмет признания права собственности на гараж, расположенный по адресу N.... Из экспертного заключения № 35 от 02.02.2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» следует, что гараж Рябцева И.М. №***, расположенный по адресу: N...», соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При возведении гаража нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Рябцевым ФИО6 право собственности на гараж №***, площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: N... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Р.В. Гольтяева