Дело №*** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Дякиной ФИО6 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Дякина З.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1992 году она своими силами и на свои средства построила гараж, площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: N.... Однако надлежащим образом гараж не был зарегистрирован, на тот момент времени в силу юридической неграмотности было неизвестно, что необходима регистрация. Было только получено разрешение на регистрацию гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ №***. В 2011 г. истица решила оформить право собственности на земельный участок, начала сбор необходимых документов. Впоследствии она обратилась в администрацию города Ельца, где ей сообщили, что в случае предоставления документа, подтверждающего право собственности на гараж, земельный участок будет предоставлен в собственность согласно действующему законодательству. Указанный гараж был построен в 1992 году, с этого времени истица владеет и открыто пользуется им. Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просила признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: N.... Истица Дякина З.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и мете слушания дела. Представитель истицы Дякиной З.Н. - Акулова Я.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения представителя истицы и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истицы и представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования Дякиной З.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что истица Дякина З.Н. является членом гаражного кооператива ............. и пользуется гаражом №***, расположенным по адресу: N..., что подтверждается разрешением №*** от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию гаражного бокса, карточкой учета гаражей и стоянок по состоянию на 14.03.2011 г. Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Елецкого БТИ № 1125 от 24.06.2011 г. право собственности на гараж не зарегистрировано. В силу справки, выданной председателем ............. Дякиной З.Н. принадлежит гараж №***, выстроенный в ............. Задолженности по оплате взносов она не имеет. Однако документов, подтверждающих законное владение Дякиной З.Н. земельным участком под гаражом, суду представлено не было. Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Ельца № 960/04 от 14.06.2011 г. следует, что земельные участки под гаражными боксами, выстроенными самовольно, предоставляются в собственность согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ. Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 1992 году. Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В судебном заседании установлено, что Дякина З.Н. построила гараж на земельном участке, выделенном ей по ее заявлению в пределах границ земельного участка. Следовательно, самозахвата земельного участка не было. Указанные обстоятельства подтверждается приобщенной к материалам настоящего дела схемой расположения земельного участка, копией решения Исполнительного комитета Елецкого городского Совета народных депутатов Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №*** «Об организации гаражно-строительного кооператива «.............»». Согласно техническому заключению ООО «Промсервис» по результатам обследования гаражного бокса расположенного по адресу: N..., установлено, что фундамент работоспособный, техническое состояние несущих стен исправное, техническое состояние перекрытия работоспособное, все изменения при строительстве и эксплуатации не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности. Угроза безопасности жизни и здоровью граждан, эксплуатирующих гаражный бокс №***, ничем не создается. Гаражный бокс к нормальной эксплуатации пригоден. Согласно СП 13-102-2003 категории технического состояния, здание в целом может быть отнесено к категории «исправное», а состояние отдельных элементов конструкций «работоспособное». Возможность признания права собственности на гараж за Дякиной З.Н. подтверждается согласованием со всеми заинтересованными службами города на предмет признания права собственности на гараж, расположенный по адресу N.... Из экспертного заключения № 288 от 06.05.2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» следует, что гараж Дякиной З.Н. №***, расположенный по адресу: N..., соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При возведении гаража нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Дякиной ФИО7 право собственности на гараж №***, площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: N... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Р.В. Гольтяева